***TOP renovierte 3 Zi-Altbau-Wohnung im Glockenbachviertel / Augsburgerstrasse zum sofort Bezug!

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80337 OrtMünchen
BundeslandBayern LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMünchen-Glockenbach
Wohnfläche110 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Kaltmiete2.475 €
Nebenkosten170 € Warmmiete2.645 €
Provision. Währung
Kaution3 Netto-Monatsmieten verfügbar ab23.02.2018

Objektbeschreibung

Die attraktive 3 Zimmer Wohnung (Baujahr 1896), strahlt heute in moderner Eleganz und verbindet dies mit Elementen eines klassischen Altbaus, wie z.B. Kassetten-Eingangstüre und ihrer Deckenhöhe.

- dunkler Nussbaum-Parkett in allen Räumen

- weiße Innen-Türen und Fenster mit Außen-Jalousien

- glatt verputzte Decken und Wände

- div. weiße Schreiner-Einbau-Möbel

- die Flurbeleuchtung setzt besondere Akzente

- modern gestaltete Bäder

- großer Handtuchheizkörper im Bad

- Gäste-WC separat

- Schlafzimmer zum Innenhof

- hochwertiger Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer

- alle Wohnräume nach Süden ausgerichtet

- der Personenaufzug bietet extra Komfort

Energie-Bedarfsausweis vom 27.10.2009

Energiebedarf: 146,7 kWh

Energieeffizienzklasse: C

Energieträger: GAS

Gültig bis 26.10.2019

(Die Werte stammen aus der Berechnung vor der Modernisierung)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2019
Endenergiebedarf: 146.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Die helle 3 Zimmer-Altbau-Wohnung besticht durch ihre TOP-LAGE, in der schönen ISAR-Metropole, im beliebten Münchner Glockenbachviertel.

U-Bahn-Station "Sendliger Tor", nur eine Station vom "Marienplatz"!

Absolut perfekte City-LAGE, einfach unschlagbar!

Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

Die exklusive 3-Zimmer-Altbau-Wohnung verfügt über ca. 110 qm und ist aufgeteilt in:

- großzügiger Flur / Eingangsbereich mit eingebautem Garderobenschrank

- Raum 1 mit ca. 18,1 qm

- Raum 2 mit ca. 19,3 qm

- Raum 3 mit ca. 16,7 qm

- Wohnküche mit ca. 21,3 qm

- Flur / Diele / Eingangsbereich mit ca. 22,9 qm

- exklusives Bad / WC mit Fenster ca. 8,2 qm / Doppelwaschtisch / XXL-Dusche mit "Regenschauer"

- Gäste WC mit Fenster ca. 1,7 qm

- Waschmaschinenanschluss in der Küche möglich

- separater Abstellraum bzw. Garderobenraum mit Regalen / Kleiderstangen und vielen Ablagen ca. 1,9 qm

Die großzügige Wohnküche, bietet viel Platz für die eigene Einbauküche und einem großzügigen Essbreich.

Energie-Bedarfsausweis vom 27.10.2009

Energiebedarf: 146,7 kWh

Energieeffizienzklasse: C

Energieträger: GAS

Gültig bis 26.10.2019

Sonstiges

NICHT als Wohngemeinschaft geeignet!!!

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage bzw. Ihren Anruf!

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Grundrisse

  • Grundriss 110 qm

Ansprechpartner

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80337 Muenchen

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