***TOP-Praxis-/ Büroräume mit ca. 300 m² - in 1A LAGE Bahnhofstrasse in Augsburg!***

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypPraxisetage
PLZ86150 OrtAugsburg
StrasseBahnhofstrasse Hausnummer18 1/2
BundeslandBayern LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche300 m²
Bürofläche300 m² Nebenfläche6 m²
Kaltmiete3.100 € Nebenkosten450 €
Warmmiete3.825 € Heizkosten275 €
Provision2,38 Monatsmieten inkl.19%MwSt. vom Mieter Währung
Kaution3 Nettomonatsmieten Stellplatzmiete100 €

Objektbeschreibung

Die Büro- / Praxis- Kanzleieinheit in der Bahnhofstrasse in Augsburg Innenstadt steht ab sofort zur Verfügung!

"Sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Standort in BESTER LAGE von Augsburg Innenstadt!"

Die Räume werden nach Absprache mit dem Vermieter renoviert übergeben.

Bodenbeläge und Wandfarbe können nach Ihren Wünschen angepasst werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2025
Endenergiebedarf: 98.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 98.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage

***TOP LAGE, Bahnhofstrasse in Augsburg ZENTRUM***

Die Bahnhofstrasse ist bekannt und beliebt zugleich, hier haben sich viele Filialisten und Banken ihren Standort gesichert.

Verschiedene Ärzte- und Bürohäuser, bis hin zu einer Vielzahl von Cafés und Restaurants haben sich hier niedergelassen.

" Erfolgreich in bester L A G E ! "

PERFEKT - zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz.

Ideale LAGE auch für Münchner-Pendler!

Ausstattung

Die Einheit wurde als Arztpraxis genutzt, eine Nutzung als Kanzlei oder Büro-Gewerbe ist ebenso denkbar.

Die Räume sind derzeit mit Parkett, teilw. PVC und Fliesenböden ausgestattet. Die Bodenbeläge werden aufgearbeitet bzw. neu verlegt, der Mieter kann seine Vorstellungen bei der Planung einbringen.

- Aufteilung ist veränderbar und nach Absprache möglich

- Zentralheizung / Klimaanlage

- Lift (hält direkt im Stockwerk)

- Wasseranschlüsse in 9 Räumen, daher als Behandlungszimmer/Laborräume nutzbar

- separates großzügiges Kellerabteil

- PKW-Stellplatz im Hof

Verbrauchsausweis gültig bis 01.03.2025

Verbrauchskennwert: 98,10 kWh

Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen die Büroeinheit und freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

Norbert Marte

Unser Büro in München:

Telefon 0 8 9 / 39 80 28

Mobil 0171 / 310 89 83

kontakt@immobilienmarte.de

Grundrisse

  • Grundriss 1.OG

Ansprechpartner

Norbert Marte
Adlzreiterstr. 10
80337 Muenchen

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