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Immobiliendetails

Einfamilienhaus: gr. Sonnen-Terrasse/ Balkon/ Garten/ Garage/ Carport: ruhige Wohngegend - Weitblick

ObjektnummerV_OS7
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ66450
OrtBexbach
BundeslandSaarland
LandDeutschland
Wohnfläche197 m²
Nutzfläche143 m²
Grundstücksgröße621 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Fläche196,58
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
Etagenzahl3
Kaufpreis376.400 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung€
ObjektnummerV_OS7 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ66450
OrtBexbach BundeslandSaarland
LandDeutschland Wohnfläche197 m²
Nutzfläche143 m² Grundstücksgröße621 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 Fläche196,58
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport Etagenzahl3
Kaufpreis376.400 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung€
Objektbeschreibung: Die Grundrisse und weitere Fotos erhalten Sie bei Anfrage in einem ausführlichen Exposé.

Das Einfamilienhaus befindet sich sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse mit großzügigem Wendehammer). Das Haus ist in massiver Bauweise gemauert und verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 Wohn-/Esszimmer, 2 Küchen und 3 Bäder zuzüglich einer kompletten Kelleretage und wird aus erster Hand verkauft.

An der kurzen Seiten des Gebäudes ist das Haus an das Nachbarhaus angebaut, laut "Bau-Definition" eine Doppelhaushälfte. Allerdings wirkt das Haus durch seine gelungene Architektur wie ein freistehendes Haus. Die Hauseingänge sind sehr weit von einander entfernt und auch durch den Rücksprung der versetzten Balkone/Anbauten hat man eine optimale Privatsphäre.

Die Grundstücksgröße beträgt 621 m² , straßenseitig ist ein kleiner Garten vorgelagert. Das Haus ist in einen leichten Hang gebaut und verfügt über einen Garten rückwärtig. Seitlich vom Haus gelangt über eine Abfahrt/Auffahrt zum Hof mit Garage sowie Carport. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Gesamtwohnfläche: ca. 196,58 m² (inkl. 50% der Balkon- und Terrassenfläche, dies entspricht einer einberechneten Fläche von ca. 17,5 m²).

Terrassen-/Balkonfläche gesamt: ca. 35 m² (Summe Ober- und Dachgeschoss).

Nutzfläche Keller: ca. 96,64 m² zuzüglich ca. 29,41 m² Garage.

Der Garten, die Hoffläche und die große Terrasse mit herrlichem Weitblick sind nach Süd-Westen ausgerichtet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2032
Endenergieverbrauch: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 Lage: Das Haus befindet sich in Bexbach in einer ruhigen Anliegerstraße - reine Wohnstraße (Sackgasse mit großzügigem Wendehammer).

Bexbach liegt im Saarpfalz-Kreis nahe Homburg und etwa 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Ideale Verkehrsanbindungen Richtung Homburg und Saarbrücken, die Autobahnanschlussstellen A 6 und A 8 und ein Bahnhof sind in Bexbach gegeben.

Die Gemeinde wird als kinderfreundlich und familienfreundlich beschrieben. Die Gesamtschule Bexbach, die freie Waldorfschule, die Galileo-Schule, die Grundschule am Höcherberg - Schillerschule, die Grundschule Bexbach (Goetheschule) und die Grundschule Oberbexbach befinden sich in Bexbach und den umliegenden Ortsteilen.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: mehre Supermärkte/Discounter, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ausstattung: Die Grundrisse und weitere Fotos erhalten Sie bei Anfrage in einem ausführlichen Exposé.

Das sehr gepflegte Haus verfügt über:

6 Schlafzimmer
2 Wohn-/Esszimmer
2 Küchen
3 Bäder (3 WC´s, 2 Duschen, 2 Badewannen)
Kelleretage (6 Räume)
Heizungskeller
Carport
Garage mit PKW-Montagegrube

Sanierungen u.a. in den Jahren1999/2008/2020:

- Dämmung Dachspitz
- Viessmann Heizungsanlage
- Sanierung zweier Zimmer im Dachgeschoss
- Sanierung der Küche im Dachgeschoss

- 2 fach Isolierglas Fenster (Argon)
- Dachgeschossfenster mit elektrischen Außenjalousien (Velux)

Man gelangt über eine Außentreppe mit 4 Stufen zu Hauseingang mit großer Fensterfront im Treppenhaus/Flur. Das Haus wird über einen Windfang im Flur betreten. Direkt zur linken befindet ich die Küche mit einer Schiebetüre zum Wohnzimmer mit Essbereich. An das sehr geräumige Wohnzimmer grenzt der großzügige Süd-Westbalkon mit herrlichem Weitblick (u.a. nach Frankenholz und Umgebung) an.

Der Balkon kann vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss direkt begangen werden. Die gesamte Etage ist barrierefrei.

Die Balkone (Erdgeschoss und Obergeschoss) sind mit Markisen (manuell) ausgestattet.

Der zentrale Flur erschließt weiterhin 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und 2 Waschtischen.

Über die zentrale Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, sowie den Keller. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Balkon. Ein Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer. Zwei der Schlafzimmer wurden saniert, ebenso die Küche.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller bietet mit 6 Räumen, Garage und Heizung viel Raum für z.B. Hobbyräume, Fitnessraum, Lager, Waschküche und eine Sommerküche mit direkten Zugang zum Hof/Garten. Ebenso befindet sich im Keller ein Duschbad mit WC.

Rückwärtig am Haus befindet sich angrenzend zur Garage ein Carport. Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor. Das besondere Highlight der Garage ist die Montage-Grube für Arbeiten unter einem PKW, sehr praktisch für "PKW-Hobbyschrauber".

Über den Hof gelangt man zum Süd-West ausgerichteten Garten des Hauses, hier ist viel Platz für einen großzügig gestalten Garten, Kinderspielplatz oder Gemüsebeete und Obstbäume. Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal.

Unser Ansprechpartner vor Ort kontaktiert Sie im Nachgang gerne telefonisch, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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