Immobiliendetails

Büroräume in zentraler Lage von Augsburg, sehr gute Verkehrsanbindung

ObjektnummerRGB181/2A_BüroEG
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ86150
OrtAugsburg
StrasseBahnhofstraße
Hausnummer18 1/2 a RGB
BundeslandBayern
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche190 m²
Bürofläche190 m²
Anzahl Zimmer3
Gewerbefläche190 m²
Fläche190,41
BefeuerungAlternativ
BodenFliesen, PVC
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete1.800 €
Nebenkosten360 €
Warmmiete2.160 €
Heizkosten180 €
Provision3,57 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung
Kaution3 Nettomieten
ObjektnummerRGB181/2A_BüroEG StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ86150
OrtAugsburg StrasseBahnhofstraße
Hausnummer18 1/2 a RGB BundeslandBayern
LandDeutschland EtageEG
Gesamtfläche190 m² Bürofläche190 m²
Anzahl Zimmer3 Gewerbefläche190 m²
Fläche190,41 BefeuerungAlternativ
BodenFliesen, PVC HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete1.800 €
Nebenkosten360 € Warmmiete2.160 €
Heizkosten180 € Provision3,57 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung Kaution3 Nettomieten
Objektbeschreibung: In einem renovierten Altbau befinden sich die großzügig geschnittenen Gewerbe-/Büroräume.

Frei ab 01.07.2023 ggf. früher nach Rücksprache.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über die gesamte Erdgeschosseinheit des Rückgebäudes.

Ein Umbau der Räumlichkeiten kann auf Kosten des Mieters mit nach Rücksprache mit dem Vermieter erfolgen und abgestimmt werden. Die Konditionen für einen Umbau hierzu sind verhandelbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 03.05.2028
Endenergieverbrauch: 134.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Sehr gute Lage, Bahnhofstraße Augsburg - Zentrum.

Die Bahnhofstraße, bekannt und beliebt, hier haben sich viele Filialisten und Banken einen Standort gesichert.

Verschiedene Ärzte und Bürohäuser, bis hin zu einer Vielzahl von Cafes und Restaurants haben sich hier nieder gelassen.

Nur zwei Gehminuten zum Hauptbahnhof oder zum Königsplatz. Ideale Lage auch für Münchner-Pendler.
Ausstattung: - großzügig geschnittener Grundriss mit 3 Büroräumen
- 2 WC´s eines mit Dusche und Fenster

Die loftartige Raumaufteilung eignet sich beispielsweise zur Nutzung als Praxis, Kanzlei, Agentur oder Showroom, um nur einige Nutzungskonzepte zu nennen.

Alle Büro-Räume verfügen über große Tageslichtfensterflächen.
Eine "Pausenterrasse" ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Büroeinheit in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um ausführliche Informationen in unserem Kontaktformular des Immobilienportals.

kontakt@immobilienmarte.de
www.immobilienmarte.de

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