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TOP-LAGE, Münchner Maxvorstadt - helle Galerie-/Gewerberäume mit Stellplatz - Frei zum 01.08.2023

Objektnummer M_TH18GA
Status Aktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 80333
Ort München
Strasse Theresienstraße
Hausnummer 18
Bundesland Bayern
Land Deutschland
Etage EG
Nutzfläche 5 m²
Gesamtfläche 64 m²
Lagerfläche 3 m²
Verkaufsfläche 64 m²
Anzahl Zimmer 1
Fläche 63,5
Befeuerung Alternativ
Boden Estrich
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Objektnummer M_TH18GA Status Aktiv
Betreuer 17 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal PLZ 80333
Ort München Strasse Theresienstraße
Hausnummer 18 Bundesland Bayern
Land Deutschland Etage EG
Nutzfläche 5 m² Gesamtfläche 64 m²
Lagerfläche 3 m² Verkaufsfläche 64 m²
Anzahl Zimmer 1 Fläche 63,5
Befeuerung Alternativ Boden Estrich
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Objektbeschreibung: Der helle Galerie-/Gewerberaum befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus im Erdgeschoss.

Eine vielfältige Nutzung der Gewerberäume ist denkbar, ggf. auch durch einen Umbau.

Allerdings werden die Kosten für einen Umbau nicht vom Vermieter gezahlt, diese trägt die Mieterin / der Mieter.

Die Fläche ist als Gewerbefläche/Laden genehmigt. (Bitte beachten: keine Gastronomienutzung möglich.)

Der Hauptraum mit großer Fensterfläche ist zur Straße ausgerichtet, der seitliche Bereich des Hauptraumes ist zum Hinterhof mit Fenster ausgerichtet.

Über das zentrale Treppenhaus zum Innenhof gelegen gelangt man zum sep. WC, unterhalb der Treppenanlage im Kellergeschoss befindet sich ein kleiner Lagerraum.

Über den Hauptraum gelangt man zur Linken zur Teeküche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergieverbrauch: 106.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: D

 Lage: TOP-LAGE in der beliebten und belebten "Münchner Maxvorstadt".

Im "Dreieck" zwischen Englischen Garten, Alter Pinakothek und "Residenz" in der Nähe der Universität.

Fußfläufig sind die U-Bahnhaltestellen "Universität" und "Odeonsplatz" gut erreichbar.

Die Bushaltestelle "Amalienstraße" liegt in unmittebarer Nähe.
Ausstattung: Gewerberaum frei zum 01.08.2023:

- 1 Hauptraum (Haupt- und Seitenbereich)
- Teeküche
- sep. WC
- Lagerraum Sonstiges: Wir kontaktieren Sie gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage, per Email.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

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