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TOP-LAGE, Münchner Maxvorstadt - helle Galerie-/Gewerberäume mit Stellplatz - Frei zum 01.08.2023

ObjektnummerM_TH18GA
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
PLZ80333
OrtMünchen
StrasseTheresienstraße
Hausnummer18
BundeslandBayern
LandDeutschland
EtageEG
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche64 m²
Lagerfläche3 m²
Verkaufsfläche64 m²
Anzahl Zimmer1
Fläche63,5
BefeuerungAlternativ
BodenEstrich
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete1.905 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete2.205 €
Heizkosten100 €
Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. vom Mieter
Währung€
Kaution3 Netto-Monatsmieten
zzgl. 19% MwSt.Ja
ObjektnummerM_TH18GA StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
PLZ80333 OrtMünchen
StrasseTheresienstraße Hausnummer18
BundeslandBayern LandDeutschland
EtageEG Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche64 m² Lagerfläche3 m²
Verkaufsfläche64 m² Anzahl Zimmer1
Fläche63,5 BefeuerungAlternativ
BodenEstrich HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete1.905 €
Nebenkosten300 € Warmmiete2.205 €
Heizkosten100 € Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. vom Mieter
Währung€ Kaution3 Netto-Monatsmieten
zzgl. 19% MwSt.Ja
Objektbeschreibung: Der helle Galerie-/Gewerberaum befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus im Erdgeschoss.

Eine vielfältige Nutzung der Gewerberäume ist denkbar, ggf. auch durch einen Umbau.

Allerdings werden die Kosten für einen Umbau nicht vom Vermieter gezahlt, diese trägt die Mieterin / der Mieter.

Für gastronomische Konzepte sind bei der Stadt München spezielle Auflagen zu erfüllen und eine Nutzung ist gesondert anzufragen. Die Fläche ist derzeit als Gewerbefläche ohne Gastronomie genehmigt.

Der Hauptraum mit großer Fensterfläche ist zur Straße ausgerichtet, der seitliche Bereich des Hauptraumes ist zum Hinterhof mit Fenster ausgerichtet.

Über das zentrale Treppenhaus zum Innenhof gelegen gelangt man zum sep. WC, unterhalb der Treppenanlage im Kellergeschoss befindet sich ein kleiner Lagerraum.

Über den Hauptraum gelangt man zur Linken zur Teeküche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergieverbrauch: 106.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: D

 Lage: TOP-LAGE in der beliebten und belebten "Münchner Maxvorstadt".

Im "Dreieck" zwischen Englischen Garten, Alter Pinakothek und "Residenz" in der Nähe der Universität.

Fußfläufig sind die U-Bahnhaltestellen "Universität" und "Odeonsplatz" gut erreichbar.

Die Bushaltestelle "Amalienstraße" liegt in unmittebarer Nähe.
Ausstattung: Gewerberaum frei zum 01.08.2023:

- 1 Hauptraum (Haupt- und Seitenbereich)
- Teeküche
- sep. WC
- Lagerraum Sonstiges: Wir kontaktieren Sie gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage, per Email.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

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