TOP-LAGE, Münchner Maxvorstadt - helle Galerie-/Gewerberäume mit Stellplatz - Frei zum 01.08.2023

Objektnummer	M_TH18GA
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	80333
Ort	München
Strasse	Theresienstraße
Hausnummer	18
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	EG
Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	64 m²
Lagerfläche	3 m²
Verkaufsfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	1
Fläche	63,5
Befeuerung	Alternativ
Boden	Estrich
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug

Objektnummer	M_TH18GA	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	80333
Ort	München	Strasse	Theresienstraße
Hausnummer	18	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	EG
Nutzfläche	5 m²	Gesamtfläche	64 m²
Lagerfläche	3 m²	Verkaufsfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	1	Fläche	63,5
Befeuerung	Alternativ	Boden	Estrich
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug

Objektbeschreibung: Der helle Galerie-/Gewerberaum befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus im Erdgeschoss.

Eine vielfältige Nutzung der Gewerberäume ist denkbar, ggf. auch durch einen Umbau.

Allerdings werden die Kosten für einen Umbau nicht vom Vermieter gezahlt, diese trägt die Mieterin / der Mieter.

Die Fläche ist als Gewerbefläche/Laden genehmigt. (Bitte beachten: keine Gastronomienutzung möglich.)

Der Hauptraum mit großer Fensterfläche ist zur Straße ausgerichtet, der seitliche Bereich des Hauptraumes ist zum Hinterhof mit Fenster ausgerichtet.

Über das zentrale Treppenhaus zum Innenhof gelegen gelangt man zum sep. WC, unterhalb der Treppenanlage im Kellergeschoss befindet sich ein kleiner Lagerraum.

Über den Hauptraum gelangt man zur Linken zur Teeküche.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergieverbrauch: 106.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: D

Lage: TOP-LAGE in der beliebten und belebten "Münchner Maxvorstadt".

Im "Dreieck" zwischen Englischen Garten, Alter Pinakothek und "Residenz" in der Nähe der Universität.

Fußfläufig sind die U-Bahnhaltestellen "Universität" und "Odeonsplatz" gut erreichbar.

Die Bushaltestelle "Amalienstraße" liegt in unmittebarer Nähe.

Ausstattung: Gewerberaum frei zum 01.08.2023:

- 1 Hauptraum (Haupt- und Seitenbereich)
- Teeküche
- sep. WC
- Lagerraum Sonstiges: Wir kontaktieren Sie gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage, per Email.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 -
30 Jahre Erfahrung

Tel. +49 89 398 028
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