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Immobiliendetails

Helle geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche inkl. Einbauküche nahe Volkstheater

ObjektnummerMS14O2
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80337
OrtMünchen
StrasseSchmellerstraße
Hausnummer14
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Fläche66,3
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl5
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete1.400 €
Währung€
Kaution3 Netto-Monatsmieten
ProvisionsfreiJa
ObjektnummerMS14O2 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80337
OrtMünchen StrasseSchmellerstraße
Hausnummer14 BundeslandBayern
LandDeutschland Etage2. OG
Wohnfläche66 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Fläche66,3 BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl5 Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten100 € Warmmiete1.400 €
Währung€ Kaution3 Netto-Monatsmieten
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Der Mietvertrag wird auf mind. 24 Monate geschlossen (Kündigungsausschluss, d.h eine ordentliche Kündigung ist von Mieter- als auch Vermieterseite in diesem Zeitraum ausgeschlossen.) Danach geht der Mietvertrag in einen unbefristeten INDEX-Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist über.

- Altbau
- 2 Zimmer (das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer)
- Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Küche mit Fliesenboden
- Badezimmer weiß gefliest
- sep. Gäste WC
- Decken / Wände gespachtelt und weiß gestrichen

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur und gelangen gegenüber der Eingangstür in das Wohnzimmer (Durchgangszimmer). Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer.

Gleichzeitig gelangen Sie zur rechten Seite:
- links in die geräumige Wohnküche mit Einbauküche inkl. Backofen mit Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug. Die Wohnküche bietet sehr gut Platz für einen großen Esstisch mit Sitzgelegenheit.
- geradeaus befindet sich das sehr helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- auf der rechten Seite befindet sich ein sep. Gäste-WC

Im Erdgeschoss des Haus befindet sich ein gastronomischer Betrieb mit einer Freischankfläche vor dem Haus, dies bitten wir zu beachten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2033
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

 Lage: * Beliebte CITY-LAGE, Isarvorstadt / Ludwigsvorstadt: nur wenige Schritte zur U-Bahn, Haltestelle Poccistraße (U3/U6), ein kurzer Fußweg zur Theresienwiese sowie an die Isar.

* Sie wohnen im beliebten Stadtviertel - Isarvorstadt / Schlachthof

* U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (U3 + U6) drei Stationen bis zum Marienplatz.

*Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke) befinden sich in nächster Nähe.

*Cafés und Restaurants mit Biergärten "liegen" vor der Haustüre und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Das Objekt befindet sich in einem angesagten Wohnviertel München- Isarvorstadt gleich in der Nähe des neuen Volkstheater
Ausstattung: Der Mietvertrag wird auf mind. 24 Monate geschlossen (Kündigungsausschluss, d.h eine ordentliche Kündigung ist von Mieter- als auch Vermieterseite in diesem Zeitraum ausgeschlossen.) Danach geht der Mietvertrag in einen unbefristeten INDEX-Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist über.

Die Wohnung mit ca. 66,30 m² ist aufgeteilt in:

- 1 geräumiger Flur
- 1 große Wohnküche inkl. Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen mit Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Abzugshaube
- 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- 1 sep. WC mit Fenster
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer

Die Beheizung der Wohnung erfolgt ausschließlich über Nachtspeicherheizungen und einen Heizlüfter im Badezimmer. Die Abrechnung der Kosten für die Heizung erfolgt über Ihren Stromanbieter (z.T. Nachttarif) und ist in den Nebenkosten nicht enthalten.

Im Badezimmer steht ein neuwertiger neuwertiger Waschtrockner zur Verfügung, der gegen eine Ablöse in Höhe von € 600,00 übernommen werden sollte. Sonstiges: Der Mietvertrag wird auf mind. 24 Monate geschlossen (Kündigungsausschluss, d.h eine ordentliche Kündigung ist von Mieter- als auch Vermieterseite in diesem Zeitraum ausgeschlossen.) Danach geht der Mietvertrag in einen unbefristeten INDEX-Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist über.

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