089 - 39 80 28 kontakt@immobilienmarte.de
Immobiliendetails

***helles Büro im EG mit direktem barrierefreien Zugang und Archiv in Gräfelfing ab 01.09.2023 frei!

ObjektnummerM_W13A
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ82166
OrtGräfelfing
StrasseWürmstraße
Hausnummer13 a
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche75 m²
Bürofläche62 m²
Anzahl Zimmer1
Nebenfläche13 m²
Fläche62,25
Kaltmiete933 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.133 €
ProvisionMieterprovision: 1 Netto-Miete zzgl. MwSt.
Währung€
Kaution3 Netto-Monatsmieten
zzgl. 19% MwSt.Ja
ObjektnummerM_W13A StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ82166
OrtGräfelfing StrasseWürmstraße
Hausnummer13 a LandDeutschland
EtageEG Gesamtfläche75 m²
Bürofläche62 m² Anzahl Zimmer1
Nebenfläche13 m² Fläche62,25
Kaltmiete933 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.133 € ProvisionMieterprovision: 1 Netto-Miete zzgl. MwSt.
Währung€ Kaution3 Netto-Monatsmieten
zzgl. 19% MwSt.Ja
Objektbeschreibung: Die Gewerberäume mit ca. 62,25 m² (reine Bürofläche) befinden sich im Erdgeschoß eines gepflegten Geschäftshauses, an der Würmstr. 13a, 82166 in Gräfelfing. Zu dem Büro gehört ein Archiv mit ca. 13 m²

Von den Räumen genießen Sie einen sehr schönen Blick in den ruhigen Innenhof des Gebäudes.

Die Räumlichkeiten eignen sich zur Nutzung als Büro, Atelier, Kanzlei, Studio, als Gewerbefläche allg. und auch als Showroom.

Die Räume sind direkt von Außen mit eigener Eingangstüre -barrierefrei- zugänglich.

Der Bezug ist zum 01.09.2023 möglich, bzw. nach Absprache.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 106.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

 Lage: - Bushaltestelle / Pasinger Straße ist fußläufig 1 Minute entfernt
- S-Bahn / Haltestelle Gräfelfing
- Autobahn A96
- ca. 12 Km von München
Ausstattung: Es handelt sich um ein helles Büro mit einer abgeschlossenen sep. Küche. Die Küche bietet noch zusätzlich Platz für Garderobe oder als Aufenthalts- bzw. Pausenraum.

- EDV / Internet-Anschluß vorhandenen (Verkabelung übernimmt der Mieter auf eigene Rechnung)
- ausreichend Steckdosen für Arbeitsplätze
- pflegeleichter grauer Filzboden (auch für Allergiker geeignet)
- große Fensterflächen
- große Lichtkuppeln sorgen für Tageslicht
uvm.

Die großzügigen WC-Räume (Zugang über die Eingangslobby) stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung, mit weiteren 3 Mietern der Etage, zur Verfügung. Die Reinigung erfolgt über die Hausverwaltung, somit haben Sie und Ihre Besucher stets ein frisches WC, ohne sich darum kümmern zu müssen. Die Kosten hierfür werden auf die Nutzer umgelegt.

Ihr Firmenschild kann an der Eingangs-Türe wie auch auf der strassenseitigen INFO-Tafel angebracht werden.

Entlang der Würmstraße können Sie und Ihre Besucher bequem und ohne Zeiteinschränkung parken. Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Büroeinheit in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Norbert Marte Immobilien
- seit 1989 -
Telefon 089/398028
Mobil 0171/3108983

kontakt@immobilienmarte.de
www.immobilienmarte.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Norbert Marte
Tel.: 089-398028

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin damit einverstanden, dass immobilienmarte mich per Post, mail oder telefonisch kontaktiert.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 089 - 39 80 28
Email: kontakt@immobilienmarte.de

Ihr Team von immobilienmarte - Norbert Marte Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immobilienmarte.de
Tel.: 089 - 39 80 28

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

immobilienmarte - Norbert Marte Immobilien

Wohn- und Gewerbeimmobilien: Erfahrung und persönliche Betreuung rund um die Immobilie seit 1989.

Kontakt

immobilienmarte - Norbert Marte Immobilien

Adlzreiterstr. 10 / EG
80337 Muenchen

kontakt@immobilienmarte.de

Tel. 089 - 39 80 28
Fax. 089 - 34 08 96 87

Unser Standort

immobilienmarte - Norbert Marte Immobilien - Copyright 2023

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler