EIGENTUMS-WOHNUNG mit großer TERRASSE- München Schwabing - sofort BEZUGSFREI

Objektnummer	V_PS17_
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80802
Ort	München
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	München Schwabing
Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Fläche	67,41
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Duplex
Etagenzahl	6
Kaufpreis	716.200 €
Hausgeld	398 €
Provision	2,38 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	12.000 €

Objektnummer	V_PS17_	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80802
Ort	München	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	2
Regionaler Zusatz	München Schwabing	Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Fläche	67,41	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Duplex	Etagenzahl	6
Kaufpreis	716.200 €	Hausgeld	398 €
Provision	2,38 % inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	12.000 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt ruhig zur Hofseite des Gebäudes, von der Straße abgewandt mit herrlichem Blick in die Nachbarschaft.

Die bezugsfreie TERRASSEN-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Kaufpreis Wohnung 716.200,-- EURO
Optional: zzgl. Kaufpreis TG-Stellplatz 12.000,-- EURO

Eine Terrassen-Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von über 80 m², wird in dieser LAGE selten angeboten!

Die großzügige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet zur ruhigen Gartenseite einen herrlichen Blick ins GRÜNE.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und optional kann ein TG-Stellplatz erworben werden.

Eine Eigentumswohnung mit "Loft-Charakter, modern und stylisch und lichtdurchflutet!"

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Terrassen-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil München Schwabing, zwischen Luitpoldpark und Englischem Garten nahe der Münchner Freiheit.

Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind "Dietlindenstraße" und "Münchner Freiheit" .
Es sind nur wenige Haltestellen bis zum Marienplatz. Die Tramhaltestelle "Potsdamer Straße" ist fußläufig schnell erreichtbar.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung, hierzu zählen Supermärkte und eine Bio-Supermarkt.

Ausstattung: Aufteilung:
- Diele: ca. 8,40 m²
- Wohnen: ca. 27,02 m²
- Küche: ca. 5,19 m²
- Bad mit Wanne: ca. 4,03 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,65 m²
- Süd-Terrasse: ca. 20,96 m²

Eine Wohn- und Nutzfläche von über 80 m² inkl. Terrasse und Kellerabteil.

Ausstattung:
- Video-Gegensprechanlage
- Parkettboden im Wohnzimmer und in der Diele
- Bad und Küche weiß gefliest
- Handtuchheizkörper im Bad
- Isolierglas-Kunststofffenster in weiß
- weiße Wohnungseingangstüre und Zimmertüren
- großzügige bodentiefe und zimmerbreite Fensterflächen
- teilweise Aussenjalousien
- Terrasse mit pflegeleichtem Plattenbelag
- Steckdose und Lichtauslass auf der Terrasse

Gemeinschaftsausstattung:
- helles "Tageslicht" Treppenhaus
- gem. Wasch- und Trocknerraum
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Personenaufzug in alle Stockwerke

Baubeschreibung:
- Fassade mit Wärmeverbundsystem / 3-lagiger Aussenputz
- Stahlbeton / Abmauerungen in Vollziegel
- Geländer in feuerverzinkter Metallkonstruktion
- Eingang und Treppenhäuser in Naturstein verlegt
- Treppengeländer in Stahl / Edelstahlhandlauf
- verschalter Holzdachstuhl mit 16 cm Wärme-Dämmung in Blecheindeckung (Titan)
- funkgesteuertes Garagentor mit Handsender

Instandhaltung:
- neue GAS-Zentralheizung, Brennwert Technik: Einbau 2022 (der Energieausweis stammt noch von der alten Heizungsanlage)
- neue Klingel- und Briefkastenanlage
- neuer Anstrich des Eingangs- und Treppenhauses
- neuer Fassadenanstrich

Rundum zeigt sich die Immobilie sehr gepflegt und ohne Reparaturstau. Sonstiges: Freuen Sie sich auf eine sonnendurchflutete sowie ruhig/zur Rückseite des Gebäudes gelegene Terrassen-Wohnung in beliebter Münchner LAGE und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Norbert Marte Immobilien seit 1989
- über 30 Jahre Erfahrung -
Telefn Büro 089 / 39 80 28
anfragen@immobilienmarte.de

HINWEIS:
Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen aus den vom Verkäufer vorgelegten Unterlagen zusammengetragen. Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Norbert Marte
Tel.: 089-398028

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin damit einverstanden, dass immobilienmarte mich per Post, mail oder telefonisch kontaktiert.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

WOHNEN ganz OBEN, bezugsfreie 3 Zi. ...

München

Kaufpreis: 824.000 €

Wohnfläche 92 m²

Zimmer 3

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immobilienmarte.de
Tel.: 089 - 39 80 28

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

EIGENTUMS-WOHNUNG mit großer TERRASSE- München Schwabing - sofort BEZUGSFREI

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere interessante Immobilien

WOHNEN ganz OBEN, bezugsfreie 3 Zi. ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

immobilienmarte - Norbert Marte Immobilien

Kontakt

Unser Standort