Immobiliendetails

Gewerbeeinheit in CITY-LAGE nahe Goetheplatz (U6/U3) - Bezugsfrei nach Vereinbarung

ObjektnummerM_K12_GE
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ80337
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Gesamtfläche97 m²
Bürofläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Nebenfläche17 m²
Gewerbefläche97 m²
Fläche90
Kaltmiete1.740 €
Nebenkosten215 €
Warmmiete1.955 €
Heizkosten65 €
Provision3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution3 Netto-Monatsmieten
ObjektnummerM_K12_GE StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ80337
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Gesamtfläche97 m²
Bürofläche90 m² Anzahl Zimmer3
Nebenfläche17 m² Gewerbefläche97 m²
Fläche90 Kaltmiete1.740 €
Nebenkosten215 € Warmmiete1.955 €
Heizkosten65 € Provision3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. vom Mieter
Währung Kaution3 Netto-Monatsmieten
Objektbeschreibung: Wir bieten eine neuwertige Gewerbeeinheit im UG eines TOWN-HOUSES in ruhigem Hinterhof gelegen und separatem Eingang.

Eine Nutzung als klassisches Büro, Showroom, Atelier, Agentur, Studio oder auch als Kanzlei, ist hier sehr gut umsetzbar.

Die ca. 97 m² große Gewerbeeinheit teilt sich in 3 Haupträume, sowie einem Eingangsbereich mit Nebenräumen für Technik, Teeküche, WC und Garderobennische.

Die bodentiefen Fensterelemente im UG, sorgen für Tageslicht in den Räumen.

Einem kurzfristigen Bezug steht nichts im Wege.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2025
Endenergiebedarf: 72.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Endenergiebedarf (Wärme): 72.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 72.60 kWh/(m²*a)

Lage: Urban, zentral und ruhig zu gleich, liegt die Gewerbeeinheit in der beliebten Münchner Isarvorstadt/Ludwigsvorstadt.

- Zur U-Bahn Station mit den Linien 3/6 am Goetheplatz, sind es nur zwei Gehminuten und bis zum Marienplatz nur zwei Stationen.

- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel mal schnell zum Bäcker oder zum Einkaufen in den Supermarkt, usw. ist die LAGE ideal.

- Die angesiedelte Gastronomie, wie das Cafe´ Kustermann, das Lindwurmstüberl oder das Paulaner Bräu mit seinem Biergarten, machen die Räumlichkeiten zusätzlich sehr interessant.

- Auch für die kleine Auszeit an die Isar und auf die Theresienwiese ist die LAGE perfekt.
Ausstattung: Die Raumaufteilung der ca. 97 m² großen Einheit entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

- wischfester Vinylboden in allen Räumen
- neues WC mit WM-Anschluss (Dusche)
- komplette Einbauküche mit Geschirrspüler
- EDV-Verkabelung in allen Räumen
- teilw. Deckeneinbauleuchten vorhanden
- Einbauten, wie Schrankwände, Aktenschränke bieten Stauraum

Die Räume und die Ausstattung sind sehr ansprechend und werden auch einem anspruchsvollem Klientel / Kunden / oder Besucherkreis gerecht.

Bitte beachten Sie, es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Norbert Marte Immobilien
www.immobilienmarte.de

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Dennoch sind die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen worden.

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