WG: Möblierte 2 Zimmer, WG in Pullach (inkl. Wintergarten) "Neu-Münchner", Berufstätige, Studenten

Objektnummer	MZ3_MS7a
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Zimmer
Objekttyp	Zimmer
PLZ	82049
Ort	Pullach im Isartal
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Wohnfläche	40 m²
Nutzfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	2
Fläche	40
Befeuerung	Öl
Etagenzahl	2

Objektnummer	MZ3_MS7a	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Zimmer
Objekttyp	Zimmer	PLZ	82049
Ort	Pullach im Isartal	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Wohnfläche	40 m²
Nutzfläche	35 m²	Anzahl Zimmer	2
Fläche	40	Befeuerung	Öl
Etagenzahl	2

Objektbeschreibung: Wir bieten 2 VOLL MÖBLIERTE Z I M M E R MIT WINTERGARTEN in einer bestehenden WOHNGEMEINSCHAFT an.

(Es wohnen ingesamt 5 WG-Mitglieder in einem freistehenden 6 Zimmer-Haus mit Garten)

Das Zimmer mit Wintergarten (insg. 2 Zimmer): 40 Quadratmeter Wohnfläche zzgl. Gemeinschaftsräume (Bad, Treppenhaus, Flur/Garderobe und Küche) können ab 01.02.2024 oder nach Vereinbarung bezogen werden.

Sämtliche Betriebskosten wie Heizung und Warmwasser, Müll usw. sowie Strom, Internet und eine 2 wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume sind pauschal berechnet bzw. inklusive.

Die Wohnfläche bezieht sich auf das möblierte Zimmer und den Wintergarten, in der Nutzfläche sind die zusätzlichen gemeinschaftlich genutzten Räume wie Wohnküche, Bad, WC, Flur, Diele und Garderobe, enthalten.

Den Bewohnern steht ein Anteil des Gartens vor dem Haus (hofseitig) zur Nutzung zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2033
Endenergiebedarf: 295.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Traumhafte Wohn-LAGE in München - Pullach.

Ideal für Berufspendler! Pullach im Isartal, nur wenige Schritte bis zur Busstation oder der S-Bahn.

Buslinie des MVV 270 in direkter Nähe (3 Gehminuten), S-Bahnhaltestelle (S 7) Pullach (10 Gehminuten)

Fahrzeit nach München-Zentrum (Marienplatz) mit ÖPNV / der S-Bahn S7 ca. 23 min.

Den täglichen Einkauf kann man gut zu Fuß oder alternativ mit dem Fahrrad erledigen.

Ausstattung: Das HAUS verfügt über:

- 5 voll möblierte Zimmer plus Gemeinschaftsräume

Zur gemeinsamen Nutzung stehen folgende Räume zur Verfügung:

- eine große Wohnküche mit Einbauküche
- ein Dusch-Bad mit Fenster und WC
- ein sep. Gäste WC
- Treppenhaus / Garderobe
- 2 Dielen mit Schuhschrank
- Keller mit Waschmaschine
- Hof und Vorgarten

Die Zimmer sind voll ausgestattet und verfügen jeweils über ein Bett (90x200cm), einen Schreibtisch, eine Kommode, teilw. Kleiderschrank/Kleiderständer und vieles mehr.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit u.a. Geschirr, Besteck, Gläser und Kochutensilien.

Ebenso verfügt die Küche über zwei Kühlschränke und ein Geschirrspüler.

Im Keller steht eine neue Waschmaschine für die Gemeinschaft bereit.

Alle Zimmer verfügen über einen leistungsstarken Internet-Anschluss!

Energieausweis
Verbrauchsausweis: gültig bis 15.11.2033
Energieträger: Öl
Verbrauchskennwert: 295kWh/(m²*a)
Eneergie-Effizienzklasse: H Sonstiges: Schreiben Sie uns über das Immobilienportal und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

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