charmante 3 Zimmer-Altbauwohnung in Modernisierung - Bezug nach Vereinbarung

Objektnummer	MPS18_2RE
Status	Inaktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81667
Ort	München
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Fläche	85
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	5

Objektnummer	MPS18_2RE	Status	Inaktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81667
Ort	München	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Fläche	85
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	5

Objektbeschreibung: Die klassische 3 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit ruhig gelegenem Innenhof. Derzeit wird diese saniert/modernisiert, ein Einzugstermin kann nach Fertigstellung/Absprache vereinbart werden.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne und ein sep. WC und eine Wohnküche mit Einbauküche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.

Über einen zentralen Flur gelangt man in die Räume der Wohnung. Zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer und das sep. WC (jeweils mit Fenster), die Küche sowie ein Schlafzimmer zum Innenhof mit bodentiefem Fenster.

Zur linken Seite befinden sich zwei Zimmer mit Kassettenfenstern. An Ende des Flures befindet sich eine Abstellkammer.

Das WC, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Die Wohnung wird inklusive neuer Einbauküche vermietet.

Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Badezimmer.

Die Netto Kalt-Miete beträgt 1.729,18,-- zzgl. 240,-- Betriebskosten. Die Heizkosten bzw. der Gas-Verbrauch, Energiekosten zur Erzeugung von Warmwasser und die Stromkosten sind an den jeweiligen Versorger direkt zu begleichen. (Geschätzter Verbrauch ca. 110,- für Gas und ca. 45,-- bis 65 EUR Strom mtl., dies hängt aber von Nutzungsverhalten der Mieter/innen ab)

*Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt, d.h. die Mindest-Mietzeit beträgt 18 Monate.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2031
Endenergiebedarf: 182.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 182.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: - kein direkter PKW-Verkehr, da in Fußgängerzone
- Nähe zur City
- Nähe Isar und Museumsinsel
- Einkaufsmöglichkeiten, z.b "Motorama Ladenstadt" ca. 4 Minuten zu Fuß
- Restaurants, Bars und Biergärten in der Umgebung
- Nähe zum Gasteig und deutschen Museum
- in den engl. Garten mit dem Rad oder zu Fuß an die Isar, uvm.
- Nähe zur S-Bahn Stammstrecke (Rosenheimerplatz, ca. 3 Minuten zu Fuß, auch direkte Verbindung zum Starnberger See ohne umsteigen)
- Nähe zur U-Bahnstation Max-Weber-Platz
- ca. 4 Minuten zu Fuß zu den Maximiliansanlagen (Parkanlage an der Isar)

Genießen Sie das Flair von München Haidhausen im Franzosen-Viertel!

Ausstattung: - drei helle Zimmer mit Parkettböden
- großzügiger Wohnungsflur
- Wohnküche mit Einbauküche
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne
- sep. WC
- sep. Abstellraum am Ende des Flures
- Gasetageheizung mit Warmwasserspeicher
- bodentiefes Fenster zum Hinterhof
- Kassettenfenster zur Straßenseite

- weiß gestrichen / lackiert: Wände und Decken / Türen und Türzargen

Den Bewohnern steht im Hinterhof ein Fahrradplatz zur Verfügung. Sonstiges: Wir bitten von Anrufen abzusehen, bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal ("Anbieter kontaktieren" ) Wir kontaktieren Sie gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage, per Email.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 -
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