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Freie 3 Zimmerwohnung: Hochparterre, 2 Balkone und Tiefgaragenstellplatz nahe Bavariaring/St. Paul

ObjektnummerV_SPS1
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80336
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzMünchen-Ludwigsvorstadt
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Fläche95,76
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl6
Kaufpreis1.064.000 €
Hausgeld528 €
Provision3,57 % bezogen auf den Kaufpreis der Wohnung und des PKW-Stellplatzes inkl. 19% Mwst.
Währung€
Stellplatzkaufpreis16.000 €
ObjektnummerV_SPS1 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80336
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland EtageHochparterr
Regionaler ZusatzMünchen-Ludwigsvorstadt Wohnfläche96 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Fläche95,76 BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl6
Kaufpreis1.064.000 € Hausgeld528 €
Provision3,57 % bezogen auf den Kaufpreis der Wohnung und des PKW-Stellplatzes inkl. 19% Mwst. Währung€
Stellplatzkaufpreis16.000 €
Objektbeschreibung: Die freie 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und PKW-Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Herzen von München nahe der Theresienwiese am St. Paulsplatz. Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung im Hochparterre befindet liegt von der Straße der etwas zurückgesetzt, abgegrenzt durch einen Vorgarten und wurde 1956 erbaut.

Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder eine Familie mit Kind.

Die Zimmer sind über die geräumige zentrale Diele miteinander verbunden. Ein modern gestaltetes Bad mit Dusche, Handtuchwärmer und Waschtisch befindet sich neben den Schlafzimmer. Das Schlafzimmer mit Balkon und die Küche sind zum Innenhof ausgerichtet.
Das geräumige Wohnzimmer ist, wie auch das zweite Schlafzimmer zur Straße ausgerichetet. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon.

Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug bis ins Kellergeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2028
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

 Lage: - Zentrale LAGE - im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt nahe Theresienwiese / St.Paul /Bavariaring

- nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Theresienwiese (U4 + U5)

- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermärkte, Apotheken u.v.m. befinden sich in direkter Umgebung.
Ausstattung: Die großzügig geschnittenen Räume der 3 Zimmer sind wie folgt aufgeteilt in (siehe Grundriss, Flächen laut Grundrissmaß):


- 1 Wohnzimmer ca. 24,33 m² (Zugang Loggia)
- 1 Schafzimmer ca. 26,70 m² (Zugang Balkon zum Innenhof)
- 1 Kinderzimmer ca. 21,13 m²
- 1 Küche ca. 6,12 m²
- 1 Flur / Diele ca. 8,88 m²
- 1 Duschbad mit WC ca. 3,93 m²
- 2 Balkone/Loggia ca. 9,35 m² (ca. 6,75 m² und ca. 2,65 m²)

- 1 Kellerabteil ca. 3,40 m²

- PKW-Tiefgaragenstellplatz

und ausgestattet mit:

- ECHTHOLZ-Parkettboden (Wohn- und Schlafräume)
- großformatige Fliesen in Diele, Bad und Küche
- 2 Balkone Ausrichtung: Osten bzw. Westen zum Innenhof bzw. Vorgarten Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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