1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins "Grüne" in München-Solln - sanierungsbedürftig, vermietet

Objektnummer	V_Dry118_LU
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81477
Ort	München / Solln
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	17. OG
Wohnfläche	36 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Fläche	35,9
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	19

Objektnummer	V_Dry118_LU	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81477
Ort	München / Solln	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	17. OG
Wohnfläche	36 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Fläche	35,9	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	19

Objektbeschreibung: Das Apartment mit SÜD-WEST-Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 17. Obergeschoss (Läden im Erdgeschoss) mit traumhaften Weitblick ins Grüne und auf die gemeinschaftliche Poolanlage des Hauses.

Das Apartment ist zur Zeit vermietet. Eine Sanierung des Apartment ist notwendig.

Viele Annehmlichkeiten sind im Gebäude vorhanden und stehen den Bewohnern zur Nutzung zu Verfügung, dies sind beispielsweise:

- Eingangslobby mit Rezeption
- mehrere Fahrstühle in die oberen Etagen
- großzügig angelegtes Freibad in großem Gartengrundstück direkt am Haus
- Sauna zur eigenen Nutzung
- Wasch- und Trockenräume mit Münz-Waschmaschinen
- Fahrradräume im Gebäude und im Außenbereich

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2028
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: München-Solln:

Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, vom Supermarkt, Bäcker, Metzger bis hin zum Bäcker.

Verschiedene Ärzte und Apotheken, Fitness-Studio, Friseur-Salon uvm. finden Sie zum Teil im Haus bzw. in direkter Umgebung.

Auch am öffentlichen Münchner Verkehrsnetz ist die LAGE sehr gut angebunden! (Bus und U-Bahn, sowie S-Bahn!)

Ausstattung: Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmren belaufen sich auf Netto-Kaltmiete: 550,00 EUR.

Die Gesamt-Rücklage der Wohnungseigentümer zeigt sich positiv.

Die 1-Zimmer-Wohnung ist zur Gebäuderückseite mit Blick in die umliegende Landschaft gelegen und somit der Straßenseite abgewandt.

Aufteilung:
- Diele / Flur
- separate Küche
- Bad mit Badewanne und WC
- Wohn / Schlafbereich
- sonniger Balkon mit traumhaften Weitblick

gesamte Wohn-und Nutzfläche in Summe: ca. 36 m² Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bitte Haben Sue Verständnis, dass Wir ohne vollständige Kontakttdaten keine weiteren Angaben zur Immobilie bereistellen.

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