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LOFT - Dachgeschoss mit 5 Zimmern, Dachterrasse und Garage

ObjektnummerV_BS5
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ80992
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Wohnfläche172 m²
Nutzfläche19 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Fläche172,11
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl5
Kaufpreis1.223.600 €
Provision3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis der Wohnung und Garage
Währung€
Stellplatzkaufpreis32.000 €
ObjektnummerV_BS5 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ80992
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland EtageDachgeschos
Wohnfläche172 m² Nutzfläche19 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m² Fläche172,11
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartGarage
Etagenzahl5 Kaufpreis1.223.600 €
Provision3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis der Wohnung und Garage Währung€
Stellplatzkaufpreis32.000 €
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus in dem sich die 5 Zimmer LOFT/Dachgeschoss-Wohnung befindet, liegt im Stadtteil Moosach zwischen der "Kapuzinerhölzl"- Grünfläche, dem Olymiapark und der Fasanerie an der Baubergerstraße.

Es handelt sich um eine großzügige Dachgeschoss-Wohneinheit mit rund 172 m² , die derzeit in 2 Einheiten aufgeteilt ist.

Rechts: 2 Zimmer, Badezimmer, sep. WC, Küche und Dachterrasse.

Links: LOFT mit offenem Grundriss:

untere Ebene:
Wohndiele, offene Küche zum Wohn - und Essbereich mit offenem Kamin, Duschbad, Abstellkammer und Dachterrasse

obere Ebene:
Galerie: 2 Schlafzimmer mit Ankleide

Die Verbindung der beiden Einheiten kann leicht wieder geschaffen werden indem man den Einbauschrank und die nicht tragende Wand dahinter wieder öffnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2030
Endenergieverbrauch: 101.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Die LOFT Wohnung liegt im Stadtviertel Moosach zwischen der "Kapuzinerhölzl"- Grünfläche, dem Olymiapark und der Fasanerie.

- Sehr gute Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Moosach (U3), S-bahn (S1) sowie Regionalzüge,Tram (20, N20) und Bus (51,162,163, X35)

- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten auf der "Moosacher Meile" und das Olympia-Einkaufszentrum, wie Bäcker, Supermärkte, Apotheken u.v.m. befinden sich in direkter Umgebung.

- Zur Naherholung und Entspannung sind es zum Nymphenburger Schloss und Botanischen Garten mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten.
Ausstattung: Die LOFT- artig geschnittenen Räume sind wie folgt aufgeteilt in:

LINKS:

untere Ebene:
- 1 Flur / Diele
- 1 Duschbad mit WC
- 1 Abstellkammer
- 1 offener Küchenbereich
- 1 Wohn-Essbereich (mit Zugang zur Dachterrasse)
- 1 Dachterrasse

obere Ebene:
- 1 Galerie mit Glasboden
- 1 Schlafbereich
- 1 Ankleidebereich (Verbindung der Schlafbereiche)
- 1 Schlafzimmer

RECHTS:

- 1 Flur / Diele
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang
- 1 sep. WC (Zugang über Badezimmer)
- 1 Schlafzimmer (Ensuite, Zugang über Badezimmer)

und ausgestattet mit:

- Parkettboden (Rechter Teil der Wohnung)
- Boden in Betonoptik (linker Teil der Wohnung und obere Ebene)

- Dachterrasse Ausrichtung: SÜD-WESTEN
- PKW-Stellplatz im Innenhof Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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