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4 Zimmer-Wohnung mit großem SÜD-Balkon und Tiefgaragenstellplatz

ObjektnummerV_KP1
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81373
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Fläche94,32
Kaufpreis750.000 €
Hausgeld492 €
Provision3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis für Wohnung und Garagenstellplatz
Währung€
Stellplatzkaufpreis25.000 €
ObjektnummerV_KP1 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81373
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche94 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Fläche94,32 Kaufpreis750.000 €
Hausgeld492 € Provision3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis für Wohnung und Garagenstellplatz
Währung€ Stellplatzkaufpreis25.000 €
Objektbeschreibung: Die 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon befindet sich in der Konrad-Peutinger-Straße in einem Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden.

Eine Mehrfamilienhausanlage umschließt vierseitig einen begrünten Innenhof.

Seitlich ist die Wohnanlage durch einen Vorgarten zur Hansastraße abgegrenzt. Der Hauseingang befindet sich rückseitig im großzügigen gestalten Innenhof mit viel Grünfläche und Baumbestand.

Die einzelnen Zimmer sind über die geräumige zentrale Diele miteinander verbunden. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Wanne, Handtuchwärmer, Waschtisch und WC befindet sich neben den Hauptschlafzimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zwei (der drei) Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet.

Das geräumige Wohnzimmer ist, wie auch das dritte Schlafzimmer und die Küche zum SÜD-Balkon/zur Straße ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum großen überdachten Balkon (mit Markise). Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist dem Wohnzimmer, der Küche und einem der Schlafzimmer vorgelagert.

Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt und wird nach dem Verkauf nach Absprache frei übergeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2027
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

 Lage: - Zentrale LAGE - Nähe Westpark und Harras.

- Zum Westpark sind es ca. 8 Gehminuten und zur Theresienwiese ca. 20 Gehminuten.

- nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Harras (U3 + U6) , zum Marienplatz sind es nur 5 Haltestellen und ca. 10 Minuten Fahrzeit.

- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermärkte, Apotheken u.v.m. befinden sich in direkter Umgebung.
Ausstattung: Die teils großzügig geschnittenen Räume der 4 Zimmerwohnung mit Balkon und insgesamt einer Wohnfläche von ca. 94,32 m² sind wie folgt aufgeteilt in:

- 1 Flur / Diele: ca. 14,33 m² (Nr. 5 und 8)
- 1 Wohnzimmer: ca. 21,17 m² (Nr. 1)
- 3 Schafzimmer: ca. 21,17 m², ca. 10,30 m² und ca. 10,24 m² (Nr. 2, 3, 11)
- 1 Duschbad mit Wanne: ca. 5,64 m² (Nr. 4 )
- 1 Gäste-WC: ca. 1,84 m² (Nr. 7 )
- 1 Küche: ca. 7,55 m² (Nr. 9)
- 1 Abstellkammer: ca. 1,36 m² (Nr. 6)
- 1 Besenschrank: ca. 0,60 m² (Nr. 10)

- 1 Balkon: ca. 10,86 m² (Nr. 12, mit 5,42 m² anteilig an Wohnfläche)

- 1 Kellerabteil
- Waschküche
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Kinderwagenabstellraum

- PKW-Tiefgaragensellplatz

Ausrichtung des Balkons: SÜDEN Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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