3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektnummer	V_FUE9
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	80686
Ort	München
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Fläche	85,21
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	7
Kaufpreis	485.000 €
Hausgeld	256 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung	€

Objektnummer	V_FUE9	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	80686
Ort	München	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²	Fläche	85,21
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	7
Kaufpreis	485.000 €	Hausgeld	256 €
Provision	3,57 % inkl. 19% Mwst. bezogen auf den Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Die aktuell noch vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vorwiegend zu Wohnzwecken genutzten Gebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verlag.

Das Gebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück an der Fürstenriederstraße zurückgesetzt in von der Straße und abgegrenzt durch einen Baumreihe, hinter dieser verläuft parallel die Zuwegung zum Gebäude. Somit ist das Gebäude eine Straßenbreite und Baumreihe mit Grünstreifen von der Fürstenriederstraße zurückgesetzt.

Alle Räume der Wohnung werden über die zentrale Diele erschlossen. Betritt man die Wohnung, so befinden sich zur rechten Seite die Küche und das sep. WC, diesen ist der Balkon vorgelagert. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet.

Zur linken Seite befindet sich das Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern und Erker. Stirnseitig in der Diele befindet sich das Badezimmer. Zur linken und rechten Seite des Badezimmers befinden sich die beiden Schlafzimmer, eines zum Innenhof und eines zur Straßenseite ausgerichtet. In der Diele befindet ein großzügiger Einbauschrank, links neben der Eingangstüre befindet sich eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2034
Endenergieverbrauch: 115.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Im Stadtteil München Laim in ca. 7 km Entfernung zum Zentrum.

In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend mehrgeschossige Wohngebäude in geschlossener Bauweise.

Der S-Bahnhof Laim liegt ca. 200 Meter vom Haus entfernt.

Münchens größter Biergarten, der Hirschgarten ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Die A96 ist von hier aus gut erreichbar.

Ausstattung: Raumaufteilung 3-Zimmer-Wohnung:

Schlafen 1: ca. 17,78 m²
Schlafen 2: ca. 15,56 m²
Küche: ca. 9,53 m²
Wohnen 2: ca. 22,38 m²
Diele: ca. 11,15 m²
sep. WC: ca. 1,35 m²
Bad: ca. 3,32 m²
Abstellraum: ca. 1,39 m²
Balkon: ca. 5,5 m² Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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