Immobiliendetails

3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

ObjektnummerV_FUE9
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ80686
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Fläche85,21
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl7
Kaufpreis485.000 €
Hausgeld256 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
ObjektnummerV_FUE9 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ80686
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche85 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² Fläche85,21
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl7
Kaufpreis485.000 € Hausgeld256 €
Provision3,57 % inkl. 19% Mwst. bezogen auf den Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Die aktuell noch vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vorwiegend zu Wohnzwecken genutzten Gebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verlag.

Das Gebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück an der Fürstenriederstraße zurückgesetzt in von der Straße und abgegrenzt durch einen Baumreihe, hinter dieser verläuft parallel die Zuwegung zum Gebäude. Somit ist das Gebäude eine Straßenbreite und Baumreihe mit Grünstreifen von der Fürstenriederstraße zurückgesetzt.

Alle Räume der Wohnung werden über die zentrale Diele erschlossen. Betritt man die Wohnung, so befinden sich zur rechten Seite die Küche und das sep. WC, diesen ist der Balkon vorgelagert. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet.

Zur linken Seite befindet sich das Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern und Erker. Stirnseitig in der Diele befindet sich das Badezimmer. Zur linken und rechten Seite des Badezimmers befinden sich die beiden Schlafzimmer, eines zum Innenhof und eines zur Straßenseite ausgerichtet. In der Diele befindet ein großzügiger Einbauschrank, links neben der Eingangstüre befindet sich eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2034
Endenergieverbrauch: 115.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Im Stadtteil München Laim in ca. 7 km Entfernung zum Zentrum.

In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend mehrgeschossige Wohngebäude in geschlossener Bauweise.

Der S-Bahnhof Laim liegt ca. 200 Meter vom Haus entfernt.

Münchens größter Biergarten, der Hirschgarten ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Die A96 ist von hier aus gut erreichbar.
Ausstattung: Raumaufteilung 3-Zimmer-Wohnung:

Schlafen 1: ca. 17,78 m²
Schlafen 2: ca. 15,56 m²
Küche: ca. 9,53 m²
Wohnen 2: ca. 22,38 m²
Diele: ca. 11,15 m²
sep. WC: ca. 1,35 m²
Bad: ca. 3,32 m²
Abstellraum: ca. 1,39 m²
Balkon: ca. 5,5 m²
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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