Immobiliendetails

Freie Eigentumswohnung: nahe Bavariaring/St. Paulsplatz, 3 Zimmer, 2 Balkone, TG-Einzelstellplatz

Objektnummer VK_SP1A
Status Aktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80336
Ort München
Bundesland Bayern
Land Deutschland
Etage Hochparterr
Regionaler Zusatz München-Ludwigsvorstadt
Wohnfläche 96 m²
Nutzfläche 10 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 2
Balkon/Terrasse Fläche 9 m²
Fläche 95,76
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 6
Kaufpreis 979.000 €
Hausgeld 528 €
Provision 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis der Wohnung und des PKW-Stellplatzes inkl. 19% Mwst.
Währung
Stellplatzkaufpreis 18.000 €
Objektnummer VK_SP1A Status Aktiv
Betreuer 17 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 80336
Ort München Bundesland Bayern
Land Deutschland Etage Hochparterr
Regionaler Zusatz München-Ludwigsvorstadt Wohnfläche 96 m²
Nutzfläche 10 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 2 Balkon/Terrasse Fläche 9 m²
Fläche 95,76 Befeuerung Alternativ
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage Etagenzahl 6
Kaufpreis 979.000 € Hausgeld 528 €
Provision 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis der Wohnung und des PKW-Stellplatzes inkl. 19% Mwst. Währung
Stellplatzkaufpreis 18.000 €
Objektbeschreibung: Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon und Loggia sowie PKW-Tiefgaragen-Einzelstellplatz befindet sich im Herzen von München nahe der Theresienwiese am St. Paulsplatz.

Das Mehrfamilienhaus, erbaut 1956, liegt von der Straße etwas zurückgesetzt, abgegrenzt durch einen Vorgarten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, sie eignet sich für Singles, Paare oder eine Familie mit Kind.

Rundgang durch die Wohnung:
Die drei Zimmer (jeweils über 20 m²), Küche und Badezimmer sind über eine geräumige zentrale Diele miteinander verbunden.

Ein modern gestaltetes Bad mit bodenebener Dusche, Handtuchwärmer und Waschtisch befindet sich gegenüber dem Schlafzimmer.

Hinweis: Ein zweites Badezimmer könnte ensuite eingebaut werden. Die Versorgungsleitungen liegen hierfür ideal. Sehen Sie hierzu die Grundrissvariante.

Das Schlafzimmer mit Balkon und die Küche sind zum Innenhof ausgerichtet.

Das geräumige Wohnzimmer befindet sich neben dem zweiten Schlafzimmer (Kind/Büro/Arbeiten). Über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt sich eine Loggia.

Der Personenaufzug fährt bis ins Kellergeschoss bzw. die oberen Stockwerke.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2028
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: - Zentrale LAGE - im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt nahe Theresienwiese / St.Paulsplatz /Bavariaring

- nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Theresienwiese (U4 + U5)

- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermärkte, Apotheken u.v.m. befinden sich in direkter Umgebung.
Ausstattung: Die großzügig geschnittenen Räume (jeweils über 20 m² ) der 3 Zimmerwohnung sind wie folgt aufgeteilt (siehe Grundriss, Flächen laut Grundrissmaß):

- 1 Wohnzimmer ca. 24,33 m² mit Zugang Loggia
- 1 Schafzimmer ca. 26,70 m² mit Zugang Balkon zum Innenhof, Badezimmer ensuite möglich)
- 1 Kinderzimmer ca. 21,13 m²
- 1 Küche ca. 6,12 m²
- 1 Flur / Diele ca. 8,88 m²
- 1 Duschbad mit WC ca. 3,93 m² mit Fußbodenheizung
- 2 Balkone/Loggia ca. 9,35 m² (ca. 6,75 m² und ca. 2,65 m²)

- 1 Kellerabteil ca. 3,40 m²
- 1 Speicherabteil ca. 6 m²
- Gemeinschaftswaschraum mit Trockenraum im Dachspeicher

- PKW-Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Hinweis: Ein zweites Badezimmer könnte ensuite eingebaut werden. Die Versorgungsleitungen liegen hierfür ideal. Sehen Sie hierzu die Grundrissvariante.

Ausstattung:
- Video-Gegensprechanlage
- elektrische Außenrolläden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- ECHTHOLZ-Parkettboden (Wohn- und Schlafräume)
- großformatige grau-/anthrazitfarbene Fliesen in Diele, Bad und Küche
- bodenebene Dusche
- 1 Balkon (West, Innenhof) und 1 Loggia (Ost, Vorgarten)
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Telefon Büro 089 / 39 80 28

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