Gastronomiefläche / Imbiss mit Sitzplätzen - Boschetsriederstraße München - / sehr gut VERMIETET -

Objektnummer	V_BS5_I
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	81379
Ort	München
Strasse	Boschetsrieder Straße
Hausnummer	5
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	EG
Nutzfläche	115 m²
Gesamtfläche	115 m²
Lagerfläche	45 m²
Verkaufsfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Gewerbefläche	115 m²
Fläche	70
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	725.000 €
Hausgeld	260 €
Provision	2,38 % inkl. 19% MwSt. für Käufer bezogen auf den Kaufpreis
Währung	€

Objektnummer	V_BS5_I	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	81379
Ort	München	Strasse	Boschetsrieder Straße
Hausnummer	5	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	EG
Nutzfläche	115 m²	Gesamtfläche	115 m²
Lagerfläche	45 m²	Verkaufsfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3	Gewerbefläche	115 m²
Fläche	70	Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaufpreis	725.000 €
Hausgeld	260 €	Provision	2,38 % inkl. 19% MwSt. für Käufer bezogen auf den Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Ladenlokal / die Gastronomieeinheit befindet sich auf der Boschetsrieder Straße - in der Nähe der Wolfrathshauserstraße im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshauses.

Im Erdgeschoss links liegt die Gastronomieeinheit, rechts in direkter Nachbarschaft sind weitere Gewerbeeinheiten verschiedener Branchen angesiedelt.

Die oberen Etagen des Gebäudes werden als Praxen, Büroräume und Wohneinheiten genutzt.

Das angebotene Ladenlokal/ Gastronomieeinheit mit einer Gesamtfläche von fast 115 m² (inkl. Nutzfläche davon ca. 45 m² Lagerfläche ) wird direkt über den Eingang straßenseitig erschlossen.

Der Hauptraum (straßenseitig) wird ebenerdig erschlossen. Hier befinden sich der Verkaufsraum, Gastraum und die Zubereitungstheke mit Auslagen. Die Einheit verfügt im Innenhof über einen Lieferanteneingang.

Kundentoiletten sind im Erdgeschoss vorhanden.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 94.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 94.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Ladenlokal / die Gastronomieeinheit befindet sich auf der Boschetsrieder Straße - in der Nähe der Wolfrathshauserstraße.

Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, zahlreiche Schulen / Kindergärten, Kliniken, Bürohäuser und Gewerbebetriebe sowie mehrstöckige Wohnhäuser befinden sich im direkten Umfeld.

Ausstattung: - große Fensterfront zur Straße und zum Innenhof
- großer Verkaufsraum mit Ladentheke
- Kundentoiletten
- Kellerabteil sowie Lagerflächen

Die Gewerbeeinheit ist für viele Branchen / Einzelhandel geeignet und somit auch für den Kapitalanleger bestens zur Vermietung geeignet. Derzeit ist die Fläche als Imbiss mit Gästebereich vermietet. Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen das Ladenlokal / Gastronomieeinheit.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne direkt über das Immobilienportal und melden uns umgehend zur Terminvereinbarung.

Norbert Marte Immobilien seit 1989
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Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen aus den vom Verkäufer vorgelegten Unterlagen zusammengetragen. Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.

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