1 möbliertes Zimmer in einer Wohngemeinschaft im Pullach - sehr gute S-Bahn-Anbindung

Objektnummer	MZ2_MS7_2
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Zimmer
Objekttyp	Zimmer
PLZ	82049
Ort	Pullach im Isartal
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Wohnfläche	18 m²
Nutzfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1
Fläche	18
Befeuerung	Öl
Etagenzahl	2
Kaltmiete	580 €
Nebenkosten	185 €
Warmmiete	765 €
Heizkosten	100 €
Provision	.
Währung	€
Kaution	800 €
Provisionsfrei	Ja

Objektnummer	MZ2_MS7_2	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Zimmer
Objekttyp	Zimmer	PLZ	82049
Ort	Pullach im Isartal	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Wohnfläche	18 m²
Nutzfläche	40 m²	Anzahl Zimmer	1
Fläche	18	Befeuerung	Öl
Etagenzahl	2	Kaltmiete	580 €
Nebenkosten	185 €	Warmmiete	765 €
Heizkosten	100 €	Provision	.
Währung	€	Kaution	800 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: ZIMMER IN WOHNGEMEINSCHAFT

Wir bieten EIN VOLL MÖBLIERTES
Z I M M E R in einen WOHNGEMEINSCHAFT an.

Das Zimmer kann ab 01.06.2025 bezogen werden.

In einem freistehenden Haus mit Garten, welches ausschließlich durch Mitglieder einer Wohngemeinschaft bewohnt ist, steht das möblierte Zimmer zur Verfügung.

Sämtliche Betriebskosten wie Heizung und Warmwasser, Müll usw. sowie Strom, Internet und eine wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume sind pauschal berechnet.

Die Wohnfläche bezieht sich auf das möblierte Zimmer, in der Nutzfläche sind die zusätzlichen gemeinschaftlich genutzten Räume wie Wohnküche, Bad, WC, Flur, Diele und Garderobe, enthalten.

Den Bewohnern steht ein Anteil des Gartens vor dem Haus (hofseitig) zur Nutzung zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2030
Endenergiebedarf: 75.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 75.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Traumhafte Wohn-LAGE in München - Pullach.

Ideal für Berufspendler! Pullach im Isartal, nur wenige Schritte bis zur Busstation oder der S-Bahn.

Buslinie des MVV 270 in direkter Nähe (3 Gehminuten), S-Bahnhaltestelle (S 7) Pullach (10 Gehminuten)

Fahrzeit nach München-Zentrum (Marienplatz) mit ÖPNV / der S-Bahn S7 ca. 23 min.

Den täglichen Einkauf kann man gut zu Fuß oder alternativ mit dem Fahrrad erledigen.

Ausstattung: ZIMMER IN WOHNGEMEINSCHAFT

Wir bieten EIN VOLL MÖBLIERTES
Z I M M E R in einen WOHNGEMEINSCHAFT an.

Ein möbliertes Zimmer in einer 4er berufstätigen Wohngemeinschaft.

Das Zimmer ist voll ausgestattet und verfügt jeweils über ein Bett (90x200cm), einen Schreibtisch, eine Kommode, teilw. Kleiderständer und vieles mehr.

Zur Nutzung als GEMEINSCHAFTSRÄUME/Flächen innerhalb der Wohngemeinschaft stehen folgende Räume zur Verfügung:

- eine große Wohnküche mit Einbauküche
- ein Dusch-Bad mit Fenster und WC
- ein sep. Gäste WC
- Treppenhaus / Garderobe
- 2 Dielen mit Schuhschrank
- Keller mit Waschmaschine
- Hof und Vorgarten

Die Küche ist komplett ausgestattet mit u.a. Geschirr, Besteck, Gläser und Kochutensilien. Ebenso verfügt die Küche über zwei Kühlschränke und ein Geschirrspüler.

Im Keller steht eine neue Waschmaschine für die Gemeinschaft bereit.

Alle Zimmer verfügen über einen leistungsstarken Internet-Anschluss!

Energieausweis
Verbrauchsausweis: gültig bis 15.11.2030
Energieträger: Öl
Verbrauchskennwert: 75,4 kWh/(m²*a)
Eneergie-Effizienzklasse: C Sonstiges: Schreiben Sie uns über das Immobilienportal und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 -
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