ZWISCHENMIETE 3 Zimmer Altbau-Wohnung, möbliert, nähe Goethepl. U3/U6, August 2025 bis Februar 2026

Objektnummer	ZWM_HH40IOGRE
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80337
Ort	Muenchen
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	München-Ludwigsvorstadt
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Fläche	80
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	1
Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.600 €
Heizkosten	80 €
Währung	€
Kaution	3 Nettomonatsmieten
Provisionsfrei	Ja

Objektnummer	ZWM_HH40IOGRE	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80337
Ort	Muenchen	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	1
Regionaler Zusatz	München-Ludwigsvorstadt	Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Fläche	80	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	1	Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	1.600 €
Heizkosten	80 €	Währung	€
Kaution	3 Nettomonatsmieten	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Bitte beachten: Keine Vermietung an ein WG.

ZWISCHENMIETE FÜR 6 MONATE - WARMMIETE inkl. Nebenkostenpauschale (Strom nicht inklusive)

Klassische 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Charme.

Zentrale Lage nur eine Minute zur U-Bahn (Linien 3/6), nur wenige Schritte zur Theresienwiese. Die zentrale Lage bringt aber auch einen Nachteil mit sich, die Wohnung liegt zur Straße an der Kreuzung Herzog-Heinrich-Straße Ecke Lindwurmstraße im I. Obergeschoss (Schallschutzfenster).

Über den Flur gelangt man rechts in das geräumige Wohnzimmer, zur linken im Flur befindet sich das sep. WC. Neben dem Wohnzimmer liegt das Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, dahinter das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Vor Kopf am Ende des Flures befindet sich die Küche.

Küche, Flur und WC und Badezimmer haben Fenster zu Innenhof, alle Fenster der Wohn- und Schlafräume sind zur Straße hin ausgerichtet.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei für 6 Monate FESTLAUFZEIT.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2030
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1896
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: ***TOP-LAGE: Sie wohnen im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt / Isarvorstadt!

*Nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (U3 + U6) und nur zwei Stationen bis zum Marienplatz!

*Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke) befinden sich in nächster Nähe.

*Auch der typische Italiener mit kleinem Biergarten liegt quasi vor der Haustüre.

Ausstattung: Bitte beachten: Keine Vermietung an ein WG.

Die Nebenkosten werden über eine Pauschale abgerechnet.

Die ca. 80m² große 3 Zimmer Altbau-Wohnung verfügt über:

- hell gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster (Bad ensuite) über das Schlafzimmer erreichbar
- sep. WC mit Fenster über den Flur erreichbar
- eine Küche mit EBK, inklusive Geschirrspüler
- Waschmaschine im Bad
- hellen Parkettboden
- weiße, schallgedämmte Fenster
- ca. 3,20 m Raumhöhe Sonstiges: Bitte beachten: Keine Vermietung an ein WG.

ZWISCHENMIETE FÜR 6 MONATE

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