Immobiliendetails

Außergewöhnlich - 4 Zimmer Maisonette-Wohnung ca. 130 m² in ruhiger Zentrumslage von Augsburg.

ObjektnummerM18_1/2_4ZiRgbI/II
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86150
OrtAugsburg
StrasseBahnhofstrasse
Hausnummer18 1/2 a RGB
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Fläche130,48
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete1.180 €
Nebenkosten440 €
Warmmiete1.620 €
Heizkosten260 €
Provision.
Währung
Kaution3540 EUR (3 Nettomieten)
ObjektnummerM18_1/2_4ZiRgbI/II StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ86150
OrtAugsburg StrasseBahnhofstrasse
Hausnummer18 1/2 a RGB BundeslandBayern
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche130 m² Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Fläche130,48
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete1.180 €
Nebenkosten440 € Warmmiete1.620 €
Heizkosten260 € Provision.
Währung Kaution3540 EUR (3 Nettomieten)
Objektbeschreibung: Die loftartige anmutende 4-Zimmerwohnung eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in Zentrumslage in der Nähe des Hauptbahnhofs.

Die moderne Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen.

Bezug nach Vereinbarung bzw. 01.12.2022 möglich!

Die Badezimmer sind mit WC und Wanne ausgestattet sowie mit weißen bzw. rotem Fliesenspiegel versehen (rote Bodenfliesen, weiße Fliesen an Wand, weiße Sanitärgegenstände).

Die Einbauküche kann gegen Ablöse mit 1.500 Eur übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Diese Wohnung hat eine außergewöhnliche Deckenhöhen (2,05 m bzw. 2,13m), in der heutigen Zeit sicherlich Praktisch, da sich die Räume schneller heizen lassen.

Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten ein gemütliches Ambiente.

Perfekt für Individualisten, die das Einzigartige suchen!

Bitte beachten Sie, dass die Flächen Angaben ca. Angaben sind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2028
Endenergieverbrauch: 134.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: ***TOP LAGE, Bahnhofstraße Augsburg ZENTRUM***

Die Bahnhofstrasse ist bekannt und beliebt zugleich, hier haben sich viele Filialisten und Banken ihren Standort gesichert.

Verschiedene Ärzte- und Bürohäuser, bis hin zu einer Vielzahl von Cafe´s und Restaurant´s haben sich hier nieder gelassen.

Zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz.

Ideale LAGE auch für Münchner-Pendler.
Ausstattung: Die Wohnung mit 134 m² Wohnfläche ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobennische, Abstellraum und Gäste-WC. Eine Glastür trennt den Flur vom Wohnbereich (ca. 45 m²) und der Wohnküche (ca. 12m²).

Eine offene Holztreppe führt nach oben in den Schlafbereich mit drei Zimmern und einem großen Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss)

Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges Kellerabteil.

Ein KFZ-Stellplatz könnte ggf. in der naheliegenden Viktoria-Passage angemietet werden (dieser gehört allerdings nicht zur Wohnung und muss von einem anderen Anbieter angemietet werden, dafür übernehmen wir keine Gewähr).
Sonstiges: Schreiben Sie uns über das Immobilienportal und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 -
30 Jahre Erfahrung

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