3-Zimmer-Altbauwohnung Isar- / Ludwigsvorstadt, (U3 U6), verfügbar ab 01.05 oder nach Vereinbarung

Objektnummer	VHH401OGli
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80336
Ort	München
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	München-Isarvorstadt
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Fläche	76
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	1
Kaltmiete	1.254 €
Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.514 €
Provision	.
Währung	€
Kaution	3 Netto-Monatsmieten

Objektnummer	VHH401OGli	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80336
Ort	München	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	1
Regionaler Zusatz	München-Isarvorstadt	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Fläche	76
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Etagenzahl	1
Kaltmiete	1.254 €	Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.514 €	Provision	.
Währung	€	Kaution	3 Netto-Monatsmieten

Objektbeschreibung: 3 Zimmer-Altbauwohnung

Zentrale Lage nur eine Minute zur U-Bahn (Linien 3/6), nur wenige Schritte zur Theresienwiese. Die Lage bringt aber auch einen Nachteil mit in´s Spiel, die Wohnung liegt zur Straße!

An der Kreuzung Herzog-Heinrich-Straße Ecke Lindwurmstraße liegt die Wohnung im I. Obergeschoss.

Perfekt für Singels oder Paare.

Information: Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. (Durchgangszimmer nur mit eine Falttüre zum dahinter liegenden Zimmer).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2023
Endenergieverbrauch: 191.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1894
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: ***TOP-LAGE: Sie wohnen im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt / Isarvorstadt!

*Nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (U3 + U6) und nur zwei Stationen bis zum Marienplatz!

*Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke) befinden sich in nächster Nähe.

*Auch der typische Italiener mit kleinem Biergarten liegt quasi vor der Haustüre.

Ausstattung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über:

- historischer-Eichen-Parkettboden
- schallgedämmte Fenster (Wohnung liegt an der Straße)
- hell gefließtes Bad mit Badewanne / Fenster
- separates Gäste WC mit Fenster

Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Bad.

Highlights:
- diverse antike Einbauten wie Barschrank / Bücherwand (dürfen nicht überstrichen werden)
- historische Türen (dürfen nicht überstrichen werden)
- offener Kamin zur Deko (außer Betrieb)

Im Flur befindet sich im mittleren Teil eine abgehangene Decke mit Stauraum darüber, zwei Einbauschränke sind ebenfalls mit viel Stauraum vorhanden.

Ein Objekt für den Altbau-Liebhaber/in, die/der das Urbane liebt.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Die Küche kann aber gegen eine Ablöse übernommen werden. Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohunung und freuen uns auf Ihre Anfrage per Email über das Immobilienportal.

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