Immobiliendetails

3-Zimmer-Altbauwohnung Isar- / Ludwigsvorstadt, (U3 U6), verfügbar ab 01.05 oder nach Vereinbarung

ObjektnummerVHH401OGli
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80336
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMünchen-Isarvorstadt
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Fläche76
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl1
Kaltmiete1.254 €
Nebenkosten260 €
Warmmiete1.514 €
Provision.
Währung
Kaution3 Netto-Monatsmieten
ObjektnummerVHH401OGli StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80336
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzMünchen-Isarvorstadt Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Fläche76
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Etagenzahl1
Kaltmiete1.254 € Nebenkosten260 €
Warmmiete1.514 € Provision.
Währung Kaution3 Netto-Monatsmieten
Objektbeschreibung: 3 Zimmer-Altbauwohnung

Zentrale Lage nur eine Minute zur U-Bahn (Linien 3/6), nur wenige Schritte zur Theresienwiese. Die Lage bringt aber auch einen Nachteil mit in´s Spiel, die Wohnung liegt zur Straße!

An der Kreuzung Herzog-Heinrich-Straße Ecke Lindwurmstraße liegt die Wohnung im I. Obergeschoss.

Perfekt für Singels oder Paare.

Information: Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. (Durchgangszimmer nur mit eine Falttüre zum dahinter liegenden Zimmer).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2023
Endenergieverbrauch: 191.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1894
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: ***TOP-LAGE: Sie wohnen im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt / Isarvorstadt!

*Nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (U3 + U6) und nur zwei Stationen bis zum Marienplatz!

*Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke) befinden sich in nächster Nähe.

*Auch der typische Italiener mit kleinem Biergarten liegt quasi vor der Haustüre.
Ausstattung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über:

- historischer-Eichen-Parkettboden
- schallgedämmte Fenster (Wohnung liegt an der Straße)
- hell gefließtes Bad mit Badewanne / Fenster
- separates Gäste WC mit Fenster

Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Bad.

Highlights:
- diverse antike Einbauten wie Barschrank / Bücherwand (dürfen nicht überstrichen werden)
- historische Türen (dürfen nicht überstrichen werden)
- offener Kamin zur Deko (außer Betrieb)

Im Flur befindet sich im mittleren Teil eine abgehangene Decke mit Stauraum darüber, zwei Einbauschränke sind ebenfalls mit viel Stauraum vorhanden.

Ein Objekt für den Altbau-Liebhaber/in, die/der das Urbane liebt.


Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Die Küche kann aber gegen eine Ablöse übernommen werden.
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohunung und freuen uns auf Ihre Anfrage per Email über das Immobilienportal.

Norbert Marte Immobilien
- seit über 30 Jahren -

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