Immobiliendetails

3-Zimmer-Altbauwohnung Isar- / Ludwigsvorstadt, (U3 U6), verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Objektnummer VHH401OGli
Status Aktiv
Betreuer 3
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80336
Ort München
Bundesland Bayern
Land Deutschland
Etage 1
Regionaler Zusatz München-Isarvorstadt
Wohnfläche 79 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Fläche 79
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Etagenzahl 1
Objektnummer VHH401OGli Status Aktiv
Betreuer 3 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 80336
Ort München Bundesland Bayern
Land Deutschland Etage 1
Regionaler Zusatz München-Isarvorstadt Wohnfläche 79 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Fläche 79
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Etagenzahl 1
Objektbeschreibung: Information: Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. (Das Esszimmer ist ein Durchgangszimmer zum Wohnzimmer und nur mit eine Falttüre versehen).

Klassische 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Charme. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Zentrale Lage nur eine Minute zur U-Bahn (Linien 3/6), nur wenige Schritte zur Theresienwiese. Die zentrale Lage bringt aber auch einen Nachteil mit sich, die Wohnung liegt zur Straße an der Kreuzung Herzog-Heinrich-Straße Ecke Lindwurmstraße im I. Obergeschoss.

Die Ablöse für die erst 1 Jahr alte Maß-Einbauküche (inkl. der Elektroeinbaugeräte: Backofen, Ceranfeld und Geschirrspülmaschine) sowie Beleuchtung und Spiegel beträgt 4550 EUR VB

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2023
Endenergieverbrauch: 191.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1894
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: ***TOP-LAGE: Sie wohnen im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt / Isarvorstadt!

*Nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (U3 + U6) und nur zwei Stationen bis zum Marienplatz!

*Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke) befinden sich in nächster Nähe.

*Auch der typische Italiener mit kleinem Biergarten liegt quasi vor der Haustüre.
Ausstattung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die helle 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über:

- historischer-Eichen-Parkettboden
- schallgedämmte Fenster (Wohnung liegt an der Straße)
- hell gefließtes Bad mit Badewanne / Fenster
- separates Gäste WC mit Fenster

Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Bad.

Highlights:
- diverse antike Einbauten wie Barschrank / Bücherwand (dürfen nicht überstrichen werden)
- historische Türen (dürfen nicht überstrichen werden)
- offener Kamin zur Deko (außer Betrieb)

Im Flur befindet sich im mittleren Teil eine abgehangene Decke mit Stauraum darüber, zwei Einbauschränke sind ebenfalls mit viel Stauraum vorhanden.

Ein Objekt für den/die Altbau-Liebhaber/in, die/der das Urbane liebt.

Die Ablöse für die erst 1 Jahr alte Maß-Einbauküche (inkl. der Elektroeinbaugeräte: Backofen, Ceranfeld und Geschirrspülmaschine) sowie Beleuchtung und Spiegel beträgt 4550 EUR VB
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage per Email über das Immobilienportal.

Norbert Marte Immobilien
- seit über 30 Jahren -


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