Dachgeschoss-/ Loftwohnung, Maisonette im Zentrum von Augsburg, Erstbezug nach Sanierung

Objektnummer	MBhf18_1/2ADG
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86150
Ort	Augsburg
Strasse	Bahnhofstraße
Hausnummer	18 1/2 a RGB
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Fläche	92
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	4

Objektnummer	MBhf18_1/2ADG	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86150
Ort	Augsburg	Strasse	Bahnhofstraße
Hausnummer	18 1/2 a RGB	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Fläche	92
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	4

Objektbeschreibung: Im Hinterhof eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses steht im Dachgeschoss eine 2 Zimmer Loftwohnung/ Maisonette-Wohnung zur Anmietung für Sie bereit. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Die Wohnung ist nach Absprache bzw. frühstens 01.04.2023 nach Sanierung bezugsfrei!

Die Fotos des Badezimmer zeigen noch das alteBadezimmer, derzeit wird die Wohnung saniert.

Die Küche ist mit Parkettboden und Fliesenspiegel über der Arbeitsfläche ausgestattet.

Auf rechten Seite der Diele befindet sich das zur Galerie hin offene Wohnzimmer. Die Galerie ist über eine Holzwendeltreppe erreichbar. Die Galerie befindet sich im Dachspitz des Gebäudes. Besonders charakteristisch für die Wohnung sind die sichtbaren Holzbalken, diese verleihen einen wohnlichen, gemütlichen und rustikalen Charme. Der Wohnbereich ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2028
Endenergieverbrauch: 134.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: ***TOP LAGE, Bahnhofstraße Augsburg ZENTRUM***

Die Bahnhofstrasse ist bekannt und beliebt zugleich, hier haben sich viele Filialisten und Banken ihren Standort gesichert.

Verschiedene Ärzte- und Bürohäuser, bis hin zu einer Vielzahl von Cafe´s und Restaurant´s haben sich hier nieder gelassen.

Zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz.

Ideale LAGE auch für Münchner-Pendler.

Ausstattung: Aufteilung:
Diele mit Zugang zum Badezimmer und sep. WC
großzügiger Wohnraum (Zimmer 1) mit Galerie/Dachgeschoss (offen über Wohnraum)
Schlafzimmer (Zimmer 2)
Küche

- großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden und Treppe zur Galerie
- lichtdurchflutete Galerie
- Bad mit Fenster
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Gäste-WC
- großes Kellerabteil Sonstiges: Schreiben Sie uns über das Immobilienportal und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 -
30 Jahre Erfahrung

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Tel.: 089-398028

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