Sonnige 2 Zimmer Neubau-Wohnung mit gr. Balkon in ruhiger LAGE von München-Unterschleißheim!***

Objektnummer	TB28
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85716
Ort	Unterschleissheim
Strasse	Theresienbogen
Hausnummer	28
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Fläche	65
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	1

Objektnummer	TB28	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85716
Ort	Unterschleissheim	Strasse	Theresienbogen
Hausnummer	28	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	65 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²	Fläche	65
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	1

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden Neubau in München - Unterschleißheim.

Bezug nach Vereinbarung.

Der Schnitt der Wohnung mit großem Wohnraum und offener Küche sowie Zugang zum Süd/West-Balkon, ist für Singles oder Pärchen perfekt!

Der Parkettboden verleiht der Wohnung Eleganz und Behaglichkeit. Große weiße bodentiefe Kunstoff-Fenster und die Balkon-Schiebetüre runden die Wohnung ab.

Das hell geflieste Bad mit Badewanne ist zusätzlich zur Fußbodenheizung mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über Tageslicht bzw. ein Fenster.

Eine rundum gelungene zwei Zimmer Wohnung mit durchdachtem Grundriss und zeitloser Ausstattung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2025
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: B

Lage: LÄNDLICHES FLAIR UND GROßSTADTNÄHE VEREINT!

Die Wohnung liegt in einem absolut ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet mit guter Infrastruktur:

- Lebensmittelgeschäfte und Bäcker sind fußläufig erreichbar.

- Buslinie 219, Unterschleißheim (S-Bahn-Haltestelle) - Garching-Hochbrück (U 6) - Marienplatz

- S-Bahn-Linie 1, Freising/Flughafen München - München - Hauptbahnhof - Ostbahnhof

Über die an das Stadtgebiet angrenzende B 13 kann man direkt in die City der Landeshauptstadt München beziehungsweise nach Ingolstadt gelangen.

Unterschleißheim verfügt über direkte Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen. Egal ob nach Nürnberg-Berlin (A9), Augsburg-Stuttgart (A8) oder in andere Richtungen.

Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

- Diele/ Flur
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer /off. Küche und Balkon
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein funktionelles Bad mit Badewanne

* helle Fliesen im Bad
* Fussbodenheizung in allen Räumen
* helles Echtholz-Parkettboden
* Video-Sprechanlage
* weiße, bodentiefe Fensterelemente
* weiße Innen-Türen

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz!

Die Küche ist leer / ohne Einbauten!

Energie-Bedarfsausweis vom 23.11.2015
Energiebedarf 61 kWh
Energieträger Fernwärme
Gültig bis 22.11.2025 Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Norbert Marte
Mobil 0171/3108983
Büro 089/398028

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Herr Norbert Marte
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