Immobiliendetails

***EIGENTUMSWOHNUNG mit Gartenanteil in ruhiger LAGE München-Solln***BEZUGSFREI!

ObjektnummerVFRW6
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81479
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche31 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche22 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
Kaufpreis757.800 €
Hausgeld358 €
Provision3,57% bezogen auf den Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Währung
Stellplatzkaufpreis28.000 €
ObjektnummerVFRW6 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81479
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche98 m²
Nutzfläche31 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche22 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3 Kaufpreis757.800 €
Hausgeld358 € Provision3,57% bezogen auf den Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Währung Stellplatzkaufpreis28.000 €
Objektbeschreibung: *Die 3 Zimmer Garten-/Terrassen-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, sowie ansprechenden Mehrfamilienhaus.

**Die großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung wurde 2017 umfangreich renoviert, d.h. neues Wannenbad und Doppelwaschtisch, neues sep. Gäste WC, neuer Echtholz-Parkettboden, komplett Erneuerung der Elektrotechnik inkl. Verteiler, Steckdosen und Schalter, u.v.m.!

***Sehr einladend ist der Outdoor-Gemeinschafts-Pool; zusammen mit dem zur Wohnung gehörenden Garten (Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht) erfüllt dies im Sommer zusätzlich einen hohen Wohnkomfort.

****Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

****Die Wohnung bietet eine sehr gute Aufteilung, alle Räume sind über die zentrale Wohndiele / Flur erreichbar.

Die Wohnung hat einen besonderen Charme, gerade in Verbindung mit dem sonnigen Garten und dem gewachsenen Baumbestand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2019
Endenergiebedarf: 140.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 140.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: *Die Wohnung liegt in ruhiger sowie gehobener LAGE im SÜDEN Münchens, im Stadtgebiet München-Solln.

**Der öffentliche Personen-Nahverkehr (MVG) und die sehr gute Straßenführung bieten eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt.

***Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis.
Ausstattung: - Deckenhöhen in allen Räumen ca. 2,50 m
- Außenwände mit Wärmeverbundsystem, teilw. zusätzlich von Innen wärmegedämmt
- neue Bäder in weiß gefliest, die Böden in Feinsteinfliesen in schiefergrau
- neue weiße Zimmertüren inklusive Türrahmen
- neue Rollläden an allen Fenstern

Der für die Hausgemeinschaft zur Verfügung stehende Outdoor-Pool misst ca. 11 m x 6 m und rundet das Wohnambiente ab.

- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (INFO: Die Sanierung der Tiefgarage erfolgte im Jahr 2015)

Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 729.800,-- EUR
TG-Stellplatz 28.000,-- EUR

Kaufpreis 757.800,-- EUR inklusive Tiefgaragen-Einzelstellplatz

zzgl. Erwerbsnebenkosten (u.a. Notargebühr, Grund-Erwerb-Steuer und Maklercourtage errechnet aus dem Kaufpreis)
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Schreiben Sie uns oder vereinbaren Sie direkt telefonisch Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 - 30 Jahre Erfahrung

Tel. Büro 089/398028

kontakt@immobilienmarte.de
www.immobilienmarte.de

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