Immobiliendetails

*** Wohnen im Zentrum - Sonnige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Blick über die Dächer Münchens! ***

ObjektnummerML17_111
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ80337
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche18 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Fläche110
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl7
ObjektnummerML17_111 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ80337
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Etage6
Wohnfläche110 m² Nutzfläche18 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² Fläche110
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl7
Objektbeschreibung: Das Stadthaus aus dem Jahr 1959 wurde 2017 teilsaniert und verfügt nun über die neu errichtete Maisonette-Wohnung im 6. und 7. Obergeschoss mit Dachspeicher.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verleiht "Haus-in-Haus"-Feeling. Genießen Sie Ihre freie Zeit und laue Sommerabende auf Ihrer Dachterrasse!

Die Wohnung kann zum 01.07.2020 bezogen werden.

Eine moderne hochwertige weiße Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 5.000 Euro übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2027
Endenergiebedarf: 71.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Zentrums-LAGE "Isar-Vorstadt / Ludwigsvorstadt" in München in direkter Nähe zur Theresienwiese.

Eine sehr beliebte CITY-LAGE, mit nur wenigen Schritte zur U-Bahn Haltestelle Goetheplatz (Linien U3 & U6), ein Katzensprung zum Sendlinger Tor, zum Marienplatz oder Hauptbahnhof, sowie an die schöne Isar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der selben Straße wir das Wohn- und Geschäftshaus.
Ausstattung: Ein Personenaufzug fährt Sie direkt vor Ihre Wohnungseingangstüre.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen die durch eine Treppe verbunden sind. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

6. Obergeschoss:

- Diele (ca. 7,61 m²)
- Bad mit Badewanne (ca. 5,81 m²)
- Schlafen 1 (ca. 15,00 m²)
- Schlafen 2 (ca. 19,15 m²)

7. Obergeschoss:

- Dachterrasse (ca. 9,84 m²)
- Diele/Garderobe (ca. 7,61 m²)
- Wohnen/Essen/Küche (ca. 48,31 m²)
- Du/WC (ca. 3,77 m²)

Eine moderne hochwertige weiße Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 5.000 Euro übernommen werden.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Speicher (13,11 m²) sowie die Dachterrasse (ca. 9,84 m²). Der Speicher ist direkt über die Wohnung zugänglich. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil gibt es ebenfalls.



Energiebedarfsausweis vom 24.05.2017
gültig bis 23.05.2027
Energiebedarfswert: 71,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Sonstiges: Schreiben Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989
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Tel. Büro 089/398028

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www.immobilienmarte.de

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