Helle und attraktive Büro-/Praxisräume in saniertem Altbau - ab 01.10.2023 - beste Citylage Agsb.

Objektnummer	M_BS_2OGL
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	86150
Ort	Augsburg
Strasse	Bahnhofstraße
Hausnummer	18 1/2
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	2
Gesamtfläche	144 m²
Bürofläche	144 m²
Büroteilfläche	144 m²
Anzahl Zimmer	6
Nebenfläche	10 m²
Gewerbefläche	144 m²
Fläche	144
Boden	Dielen
Fahrstuhl	Personenaufzug

Objektnummer	M_BS_2OGL	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	86150
Ort	Augsburg	Strasse	Bahnhofstraße
Hausnummer	18 1/2	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	2
Gesamtfläche	144 m²	Bürofläche	144 m²
Büroteilfläche	144 m²	Anzahl Zimmer	6
Nebenfläche	10 m²	Gewerbefläche	144 m²
Fläche	144	Boden	Dielen
Fahrstuhl	Personenaufzug

Objektbeschreibung: Sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Standort in BESTER LAGE in Augsburg-City!

Bahnhofstraße 18 1/2
86150 Augsburg / Innenstadt

Geeignet für Gewerbe-/ Büronutzung:

- kernsaniert

- 5 großzügige Räume

- Altbau mit hohen Decken

- helle und große Räume

- Echtholz-Parkettboden

- Balkon

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2027
Endenergieverbrauch: 98.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: TOP LAGE, Bahnhofstrasse Augsburg ZENTRUM

Die Bahnhofstraße ist bekannt und beliebt zugleich, hier haben sich viele Filialisten und Banken ihren Standort gesichert.

Verschiedene Ärzte- und Bürohäuser, bis hin zu einer Vielzahl von Cafés und Restaurants haben sich hier nieder gelassen.

" Erfolgreich in bester L A G E ! "

PERFEKT - zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz.

Ausstattung: Kernsaniert:

- 5 Räume zusätzlicher Eingangs -/ Empfangsbereich

- separater Raum für Teeküche

- Lager-/ Aktenraum

- Balkon zum Innenhof und Erker zur Straßenseite

- neue Holz-Fenster in weiß

- neue Innen-Türen in weiß

- neuer Echtholz-Parkettboden

- neue Sanitär-Einrichtung (Damen und Herren - WC getrennt)

- Aufzug (hält direkt im Stockwerk)

- Kellerabteil / Archiv

- Parkmöglichkeit in den umliegenden Parkhäusern

- Parkausweise für Anwohner bzw. Gewerbenutzer bietet die Stadt Augsburg an.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 01.03.2027
Verbrauchskennwert: 98,10 kWh
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C Sonstiges: Norbert Marte
Mobil 0171 / 3108983

Büro in M ü n c h e n Tel. 0 8 9 / 39 80 28
kontakt@immobilienmarte.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Norbert Marte
Tel.: 089-398028

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