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Helle und attraktive Büro-/Praxisräume in saniertem Altbau - ab 01.10.2023 - beste Citylage Agsb.

ObjektnummerM_BS_2OGL
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ86150
OrtAugsburg
StrasseBahnhofstraße
Hausnummer18 1/2
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche144 m²
Bürofläche144 m²
Büroteilfläche144 m²
Anzahl Zimmer6
Nebenfläche10 m²
Gewerbefläche144 m²
Fläche144
BodenDielen
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete2.088 €
Nebenkosten430 €
Warmmiete2.518 €
Heizkosten150 €
Provision3,57 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung€
Kaution6.264 €
ObjektnummerM_BS_2OGL StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ86150
OrtAugsburg StrasseBahnhofstraße
Hausnummer18 1/2 BundeslandBayern
LandDeutschland Etage2
Gesamtfläche144 m² Bürofläche144 m²
Büroteilfläche144 m² Anzahl Zimmer6
Nebenfläche10 m² Gewerbefläche144 m²
Fläche144 BodenDielen
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete2.088 €
Nebenkosten430 € Warmmiete2.518 €
Heizkosten150 € Provision3,57 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung€ Kaution6.264 €
Objektbeschreibung: Sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Standort in BESTER LAGE in Augsburg-City!

Bahnhofstraße 18 1/2
86150 Augsburg / Innenstadt

Geeignet für Gewerbe-/ Büronutzung:

- kernsaniert

- 5 großzügige Räume

- Altbau mit hohen Decken

- helle und große Räume

- Echtholz-Parkettboden

- Balkon

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2027
Endenergieverbrauch: 98.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

 Lage: TOP LAGE, Bahnhofstrasse Augsburg ZENTRUM

Die Bahnhofstraße ist bekannt und beliebt zugleich, hier haben sich viele Filialisten und Banken ihren Standort gesichert.

Verschiedene Ärzte- und Bürohäuser, bis hin zu einer Vielzahl von Cafés und Restaurants haben sich hier nieder gelassen.

" Erfolgreich in bester L A G E ! "

PERFEKT - zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz.
Ausstattung: Kernsaniert:

- 5 Räume zusätzlicher Eingangs -/ Empfangsbereich

- separater Raum für Teeküche

- Lager-/ Aktenraum

- Balkon zum Innenhof und Erker zur Straßenseite

- neue Holz-Fenster in weiß

- neue Innen-Türen in weiß

- neuer Echtholz-Parkettboden

- neue Sanitär-Einrichtung (Damen und Herren - WC getrennt)

- Aufzug (hält direkt im Stockwerk)

- Kellerabteil / Archiv

- Parkmöglichkeit in den umliegenden Parkhäusern

- Parkausweise für Anwohner bzw. Gewerbenutzer bietet die Stadt Augsburg an.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 01.03.2027
Verbrauchskennwert: 98,10 kWh
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C Sonstiges: Norbert Marte
Mobil 0171 / 3108983

Büro in M ü n c h e n Tel. 0 8 9 / 39 80 28
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Herr Norbert Marte
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