Immobiliendetails

***Helle vier Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse***frei zum 01.06.2020!

ObjektnummerZS140
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81735
OrtMünchen
StrasseZehntfeldstraße
Hausnummer140
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche113 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche19 m²
Fläche103,4
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
Kaltmiete2.165 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete2.580 €
Heizkosten260 €
Provision.
Währung
Kaution3 Nettomonatsmieten
Stellplatzmiete60 €
ObjektnummerZS140 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81735
OrtMünchen StrasseZehntfeldstraße
Hausnummer140 BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche103 m²
Nutzfläche113 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche19 m²
Fläche103,4 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl3
Kaltmiete2.165 € Nebenkosten180 €
Warmmiete2.580 € Heizkosten260 €
Provision. Währung
Kaution3 Nettomonatsmieten Stellplatzmiete60 €
Objektbeschreibung: Die ca. 103,4 m² helle Gartengeschosswohnung / Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Zwei Schlafzimmer und der offenen Wohnbereich haben über großzügige Fenster/-Türelemente einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse.

Ein Badezimmer ist mit Badewanne, das zweite mit einer Dusche ausgestattet. Eine Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden oder im Waschkeller (mit separaten Wasser- und Stromzähler).

Die Raumgrößen sind wie folgt:
- Wohnen / Essen: ca. 37,8 m²
- Küche: ca. 6,9 m²
- Schlafen 1 : ca. 14,7 m²
- Schlafen 2: ca. 10,4 m²
- Schlafen 3: ca. 10,2 m²
- Dusche / WC: ca. 3,9 m²
- Bad: ca. 6,7 m²
- Flur / Abst.: ca. 3,1 m²
- Terrasse.: ca. 9,7 m² (1/2) gesamte Fläche der Terrasse ca. 19,7 m²

Wohnfläche gesamt ca. 103,7 m², Nutzfläche ca. 113,1 m² (inkl. gesamte Terrasse).

Die Wohnung ist in allen Räumen mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet, mit Ausnahme der Küche und Bäder, diese sind gefliest.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. In den Bädern gibt es zusätzliche Heizkörper / Handtuchwärmer.

Ein großzügig geschnittener Grundriss und die großen Fensterelemente zum Garten, sorgen für ein helles sowie freundliches Wohn-Ambiente.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2021
Endenergiebedarf: 114.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: D

Lage: *München Trudering - im Osten von München liegt die ruhige Gartenwohnung / Erdgeschosswohnung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ostpark (ehemaliges Bundesgartenschaugelände) mit Badesee und das Michaeli Hallen- und Freibad.

*Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

*Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheke befinden sich im direkten Umfeld.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohn-LAGE.
Ausstattung: Aufteilung:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett
- hochwertige Einbauküche
- eigener Garten mit Terrasse

Weiteres:
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- PKW Tiefgaragenstellplatz

Küche:
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen "Nolte" Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen, Geschirrspülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Mikrowelle, Backofen und Cerankochfeld ausgestattet.

- Personenaufzug bis ins Kellergeschoss/ Tiefgarage.
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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