Immobiliendetails

*** Bezugsfrei ab 01.01.2019 *** Büroetage zentrumsnah in Augsburg

ObjektnummerDS 5 1/2
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ86199
OrtAugsburg
StrasseDepotstraße
Hausnummer5 1/2
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche272 m²
Bürofläche272 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete2.370 €
Nebenkosten446 €
Warmmiete3.061 €
Provisionbei Abschluss des Mietvertrages 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 19% MwSt.
Währung
Kaution7.110,00 (3 Nettomonatsmieten)
Stellplatzmiete245 €
zzgl. 19% MwSt.Ja
ObjektnummerDS 5 1/2 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ86199
OrtAugsburg StrasseDepotstraße
Hausnummer5 1/2 BundeslandBayern
LandDeutschland Etage2
Gesamtfläche272 m² Bürofläche272 m²
BodenTeppichboden FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete2.370 € Nebenkosten446 €
Warmmiete3.061 € Provisionbei Abschluss des Mietvertrages 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 19% MwSt.
Währung Kaution7.110,00 (3 Nettomonatsmieten)
Stellplatzmiete245 € zzgl. 19% MwSt.Ja
Objektbeschreibung: Büroetage mit 9 Einzelbüroräumen sowie mit 3 Tiefgaragenstellplätzen und 2 Außenstellplätzen zentrumsnah in Augsburg.
Die Büroräume können jeweils mit einem bzw. zwei Arbeitsplätzen eingerichtet werden.

Die Galerie mit Lichtkuppel sorgt für eine besondere lichtdurchflutete Atmosphäre des Flurs, von hieraus werden alle Räume zentral erschlossen. Nebenräume mit Teeküche, Archivraum Abstellräumen und getrennte WC-Anlagen sind vorhanden.

Ein großzügiger Personenaufzug erschließt neben einer Treppe die Büroetage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2024
Endenergiebedarf: 497.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 497.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 497.10 kWh/(m²*a)

Lage: Die Büroeinheit liegt in einem großzügig aufgeteiltenGewerbegebiet im Süden Augsburgs nahe des Wittelsbacher Parks und des Wertachkanals.

Über die Bundesstraße B17 (Oberbürgermeister-Müller-Ring) ist das Büro sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle Bergstraße) bequem und schnell erreichbar.
Ausstattung: Die Gesamtfläche der Büroeinheit beträgt ca. 272 m² und ist in insgesamt 9 Büroräume sowie Nebenräume (Archiv, WC´s, Teeküche und Abstellräume) unterteilt.

Über einen zentralen großzügigen Flur mit Lichtkuppel werden die einzelnen Räume erschlossen. Die Räume werden ohne Möbel vermietet.

Jeder Büroraum verfügt über Tageslichtfenster. Die Büroräume können als Einzel bzw. Doppelbüros genutzt werden (siehe exemplarische Möblierung im Grundriss).

Grundrissaufteilung:

Raum 1: ca. 29,32 m²
Raum 2: ca. 18,04 m²
Raum 3: ca. 11,10 m²
Raum 4: ca. 16,08 m²
Raum 5: ca. 14,91 m²
Raum 6: ca. 17,50 m²
Raum 7: ca. 29,91 m²
Raum 8: ca. 26,40 m²
Raum 9: ca. 21,15 m²

Nebenräume und Flur:

Flur: ca. 51,94 m²
Archiv: ca. 4,74 m²
Abstellt: ca. 1,77 m²
Abstellt: ca. 2,87 m²
kl. Flur: ca. 9,57 m²
WC D: ca. 5,19 m²
WC H: ca. 6,63 m²
Teeküche: ca. 4,99 m²
Sonstiges: Die Büroetage kann ab 01.01.2019 angemietet werden, so dass ein neuer Mietvertrag mit Laufzeit nach Absprache geschlossen wird

oder

es kann wahlweise die Büroetage zur Untermiete bis 30.11.2019 angemietet werden. Bei der Gewerbemiete fällt eine Mwst. auf die monatliche zu zahlende Miete an den Vermieter an.

Die Räume werden ohne Möbel vermietet.

Gerne zeigen wir Ihnen die Büroetage und freuen uns über Ihre Anfrage.

Norbert Marte
Mobil 0171/3108983

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