Immobiliendetails

***Helle sowie moderne Büroetage mit 272qm in Augsburg, Bezug kurzfristig möglich /n. Vereinbarung!

ObjektnummerDS 5 1/2
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ86199
OrtAugsburg
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche272 m²
Bürofläche272 m²
Anzahl Zimmer9
Gewerbefläche272 m²
Fläche272
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
ObjektnummerDS 5 1/2 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ86199
OrtAugsburg BundeslandBayern
LandDeutschland Etage2
Gesamtfläche272 m² Bürofläche272 m²
Anzahl Zimmer9 Gewerbefläche272 m²
Fläche272 BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Objektbeschreibung: Helle sowie moderne Büroetage mit 9 Einzelbüroräumen sowie mit 3 Tiefgaragenstellplätzen und 2 Außenstellplätzen zentrumsnah in Augsburg.
Die Büroräume können jeweils mit einem bzw. zwei Arbeitsplätzen eingerichtet werden.

Die Galerie mit Lichtkuppel sorgt für eine besondere helle und sonnige Atmosphäre des Flurs, von hieraus werden alle Räume zentral erschlossen. Nebenräume mit Teeküche, Archivraum Abstellräumen und getrennte WC-Anlagen sind vorhanden.

Ein großzügiger Personenaufzug erschließt neben einer Treppe die Büroetage.

Vorbehaltlich der Vertragslaufzeit, kann sich der Mietpreis nach oben korrigieren.

Die Räume werden o h n e Möbel vermietet, evtl. besteht die Möglichkeit der Ablöse.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2024
Endenergiebedarf: 497.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 497.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 497.10 kWh/(m²*a)

Lage: Die Büroeinheit liegt in einem großzügig aufgeteiltenGewerbegebiet im Süden Augsburgs nahe des Wittelsbacher Parks und des Wertachkanals.

Über die Bundesstraße B17 (Oberbürgermeister-Müller-Ring) ist das Büro sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle Bergstraße) bequem und schnell erreichbar.
Ausstattung: Die Gesamtfläche der Büroeinheit beträgt ca. 272 m² und ist in insgesamt 9 Büroräume sowie Nebenräume (Archiv, WC´s, Teeküche und Abstellräume) unterteilt.

Über einen zentralen großzügigen Flur mit Lichtkuppel werden die einzelnen Räume erschlossen. Die Räume werden ohne Möbel vermietet.

Jeder Büroraum verfügt über Tageslichtfenster. Die Büroräume können als Einzel bzw. Doppelbüros genutzt werden (siehe exemplarische Möblierung im Grundriss).

Grundrissaufteilung:

Raum 1: ca. 29,32 m²
Raum 2: ca. 18,04 m²
Raum 3: ca. 11,10 m²
Raum 4: ca. 16,08 m²
Raum 5: ca. 14,91 m²
Raum 6: ca. 17,50 m²
Raum 7: ca. 29,91 m²
Raum 8: ca. 26,40 m²
Raum 9: ca. 21,15 m²

Nebenräume und Flur:

Flur: ca. 51,94 m²
Archiv: ca. 4,74 m²
Abstellt: ca. 1,77 m²
Abstellt: ca. 2,87 m²
kl. Flur: ca. 9,57 m²
WC D: ca. 5,19 m²
WC H: ca. 6,63 m²
Teeküche: ca. 4,99 m²

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