Immobiliendetails

***Appartement mit Balkon und Garage, Eigennutzung oder Vermietung im beliebten Pasing***

ObjektnummerLS483
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81241
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche40 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartDuplex
Etagenzahl6
Kaufpreis258.000 €
Provision3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
ObjektnummerLS483 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81241
OrtMünchen LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche40 m²
Nutzfläche3 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartDuplex Etagenzahl6
Kaufpreis258.000 € Provision3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Das Appartement befindet sich im straßenabgewandten Teil des Wohn- und Geschäftsgebäudes Baujahr 1983. Im Erdgeschoss befinden sich kleinere Gewerbeeinheiten.

Das Appartement kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Das Appartement liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Südbalkon. Die Wohnetagen lassen sich durch das zentrale Treppenhaus und einen geräumigen Personenaufzug erschließen.

Durch eine vorgelagerte großzügige Diele - mit Platz für Einbauschränke - vorbei am Badezimmer gelangt man in den hellen Hauptraum des Appartements mit großer Fensterfläche. Vom diesen Raum hat man direkten Zugang zum Südbalkon und der separaten Küche mit Fenster und Einbaumöbeln.

Das ebenfalls großzügig geschnittene Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist von der Diele erreichbar.

Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex/oben), dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2028
Endenergiebedarf: 131.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 131.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Appartement befindet sich in zentraler Lage zwischen Pasinger Marienplatz und "am Knie" in der Nähe der Pasinger Arcaden. Das Appartement ist nach Süden ausgerichtet, auf der der straßenabgewandten Gebäudeseite. Ein freier - zum Teil zur Grünfläche ausgerichteter - Blick vom Balkon verleiht eine angenehme Atmosphäre und sorgt für viel Tageslicht bzw. Sonne im Appartement.

Alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (Die Pasinger Arcaden sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar). Die Infrastruktur ist ideal, S-Bahn, Busse und Straßenbahn sind hier schnell erreicht.
Ausstattung: Das Appartement bietet Platz um eine optimale Gliederung mit Möbeln in Ess- Wohn und Schlafbereich vorzunehmen.

Gesamtwohnfläche ca. 40 m²:

- Hauptraum: ca. 22,67 m² mit großer Fensterfront
- separate Küche mit Fenster: ca. 4,08 m²
- Badezimmer mit Wanne: ca. 4,09 m²
- Diele: ca. 7,24 m²
- Balkon (50%): 1,9 m²
- Zentralheizung (Baujahr 2002)

- Tiefgaragenstellplatz/Duplex

Die Küche ist mit Herd, Spüle und Kühlschrank und Einbauschränken ausgestattet. Im Badezimmer mit Badewanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Türen, Fenster und Türrahmen im Appartement sind weiß. Der Eingangsbereich/Diele ist weiß gefliest, das Badezimmer ist in mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Wohnraum ist Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehört ein oben liegender Duplex-Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil (ca. 3 m²). Ein Trockenraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Sonstiges: Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Norbert Marte

Büro Mo.-Fr. 9.00 bis 18.00 Uhr
Mobil 0171 / 3108983
Telefon 089/ 39 80 28

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