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Immobiliendetails

***Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon und Tiefgaragen PKW-Stellplatz, Perlach, bezugsfrei!

  • Südwest-Balkon
  • Hauseingang
  • Fassadenansicht
  • 3. Obergeschoss Flur
  • 3. Obergeschoss Flur
  • Aussicht vom Treppenhaus 3.OG
  • Wohnungseingang
  • Diele
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Blick zur Küche
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer (Detail)
  • Badezimmer (Detail)
  • Blick vom Balkon (rechts)
  • Blick vom Balkon (links)
  • Straße verkehrsberuhigt
  • Grünanlage
  • Zugang zum Innenhof
  • Durchgang zur Grünfläche
  • Südwest-Balkon
  • Südwest-Balkon (Detail)
  • Südwest-Balkon
  • Grundriss
ObjektnummerVHKS19
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81739
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche14 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4
Kaufpreis400.000 €
Hausgeld255 €
Provision3,57% bezogen auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung€
Stellplatzkaufpreis12.000 €
ObjektnummerVHKS19 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81739
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche63 m² Nutzfläche14 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m² BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl4
Kaufpreis400.000 € Hausgeld255 €
Provision3,57% bezogen auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Währung€
Stellplatzkaufpreis12.000 €
Objektbeschreibung: Die Etagenwohnung befindet sich im obersten, dem III. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1982. Die Wohnung ist zum weitläufigen grünen Innenhof ausgerichtet.

Es wurden großzügige Grünflächen in den Innenhöfen und vor den Hauseingängen angelegt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage und Personenaufzüge.

Die 2-Zimmerwohnung wird über eine Diele erschlossen. Über diese gelangt zum Schlafzimmer, dem Badezimmer, der Abstellkammer und dem Wohnzimmer. Die Küche wird über das Wohnzimmer erschlossen.

Direkten Zugang - zum über die gesamte Breite der Wohnung verlaufenden - Süd-West-Balkon hat man vom Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Kaufpreis Wohnung: 388.000 €
Kaufpreis Garagenstellplatz: 12.000 €
Gesamtkaufpreis: 400.000 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2028
Endenergiebedarf: 106.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 106.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

 Lage: Urbane LAGE im Grünen von Perlach! Es wurden großzüge Grünflächen in den Innenhöfen und vor den Hauseingängen angelegt.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Ostpark, sowie mehreren Grünflächen zur Naherholung sind direkt vor den Hauseingängen.

U-Bahn Haltestellen im direkten Umfeld sind vorhanden, fußläufig ist die Haltestelle Therese-Giehse-Allee in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtviertel.
Ausstattung: Aufteilung der Wohnung:

Diele: ca. 6,58 m²
Abstellkammer: ca. 1,88 m²
Schlafen: ca. 13,50 m²
Wannenbad: ca. 4,69 m²
Küche: ca. 5,06 m²
Wohnen: ca. 22,27 m²

Balkon (50% von ca.17,28 m²): 8,64 m²

Gesamt: ca. 62,65 m²

Weitere Ausstattung:

- Süd/West- Balkon über gesamte Wohnungsbreite (Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Buchenparkett
- elektrische Rollläden
- Sonnenschutz-Markisen
- Abstellkammer
- Einbaumöbel und weiteres Mobiliar Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

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