2 Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon und Tiefgaragen PKW-Stellplatz, Perlach, bezugsfrei!

Objektnummer	VHKS19
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81739
Ort	München
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	14 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Fläche	62,62
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4

Objektnummer	VHKS19	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81739
Ort	München	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	63 m²	Nutzfläche	14 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²	Fläche	62,62
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4

Objektbeschreibung: Die Etagenwohnung befindet sich im obersten, dem III. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1982. Die Wohnung ist zum weitläufigen grünen Innenhof ausgerichtet.

Es wurden großzügige Grünflächen in den Innenhöfen und vor den Hauseingängen angelegt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage und Personenaufzüge.

Die 2-Zimmerwohnung wird über eine Diele erschlossen. Über diese gelangt zum Schlafzimmer, dem Badezimmer, der Abstellkammer und dem Wohnzimmer. Die Küche wird über das Wohnzimmer erschlossen.

Direkten Zugang - zum über die gesamte Breite der Wohnung verlaufenden - Süd-West-Balkon hat man vom Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Kaufpreis Wohnung: 388.000 €
Kaufpreis Garagenstellplatz: 12.000 €
Gesamtkaufpreis: 400.000 €

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2028
Endenergiebedarf: 106.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 106.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Urbane LAGE im Grünen von Perlach! Es wurden großzüge Grünflächen in den Innenhöfen und vor den Hauseingängen angelegt.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Ostpark, sowie mehreren Grünflächen zur Naherholung sind direkt vor den Hauseingängen.

U-Bahn Haltestellen im direkten Umfeld sind vorhanden, fußläufig ist die Haltestelle Therese-Giehse-Allee in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtviertel.

Ausstattung: Aufteilung der Wohnung:

Diele: ca. 6,58 m²
Abstellkammer: ca. 1,88 m²
Schlafen: ca. 13,50 m²
Wannenbad: ca. 4,69 m²
Küche: ca. 5,06 m²
Wohnen: ca. 22,27 m²

Balkon (50% von ca.17,28 m²): 8,64 m²

Gesamt: ca. 62,65 m²

Weitere Ausstattung:

- Süd/West- Balkon über gesamte Wohnungsbreite (Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Buchenparkett
- elektrische Rollläden
- Sonnenschutz-Markisen
- Abstellkammer
- Einbaumöbel und weiteres Mobiliar Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Tel-Büro: 089 - 398028
Mobil: 0171- 310 89 83
kontakt@immobilienmarte.de
www.immobilienmarte.de

Erfahrung und Kompetenz seit 1989.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Norbert Marte
Tel.: 089 - 39 80 28

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