Immobiliendetails

Büro- /Gewerberäume histor. Altbau München Zentrum, Helle Souterrain ***

ObjektnummerMGS4
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ80336
OrtMünchen
LandDeutschland
Gesamtfläche91 m²
Bürofläche71 m²
Anzahl Zimmer4
Nebenfläche20 m²
Gewerbefläche91 m²
Fläche71
ObjektnummerMGS4 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ80336
OrtMünchen LandDeutschland
Gesamtfläche91 m² Bürofläche71 m²
Anzahl Zimmer4 Nebenfläche20 m²
Gewerbefläche91 m² Fläche71
Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit mit ca. 90 m² befindet sich im hellen Souterrain eines gepflegten historischen Münchner Altbaus von 1903 nahe des Bavariarings und der Theresienwiese.

Den Gewerberäumen vorgelagert ist ein Vorgarten mit Wiese, in den Sie von den Gewerberäumen aus schauen, ideal für Ihre sonnige Pause!

Die Räumlichkeiten eignen sich zur Nutzung als Büro, Gewerbe und Showroom.

INFO: Es zeigen sich ein paar Feuchtigkeitsstellen im Fundament, bzw. an zwei Außenwänden, d.h. hier muss immer gut gelüftet werden. Leider ein typisches Altbau-Problem!


Die Einheit ist sofort bezugsfrei!


Durch die Hofeinfahrt des Hauses gelangt man zum seitlichen Eingang der Gewerbeeinheit. Über den Flur (mit Windfang mit historischen Holztüren und Glaselementen) gelangt man in die 4 Räume, das separate WC, eine kleine Teeküche und das großzügige historische Badezimmer, sowie den Lagerraum.

Der Raum 1 wird direkt vom Flur aus erschlossen. Die Räume 2, 3 und 4 liegen hinter dem Windfang. Von Raum 2 hat man Zugang über Raum 3 (Durchgangszimmer) zum hinterem Raum 4. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer. Direkt neben dem Haupteingang das ist das separate WC sowie der Lagerraum.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: ***TOP-Lage, im Zentrum von München, Sie arbeiten im beliebten Stadtviertel Ludwigsvorstadt ***

Nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Poccistraße (U3 + U6)
Drei Stationen bis zum Marienplatz!

Es ist ein "Katzensprung" ist es auf die Wies`n und wenige Minuten zur Isar.

Für Ihre Pausen befinden sich Cafés und kleine Bistros im direkten Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Naturkostläden, Supermärkte uvm.) befinden sich in nächster Nähe.
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in:

- 4 Zimmer
- Flur
- separates WC
- Lagerraum
- Teeküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

ausgestattet mit:

- Fliesen
- hellem Laminat (Buche-Optik)
- Netzwerkverkabelung
- historischen Bauelementen: Holztüren( teils verglast), Kassettendecke, Fliesen und Kaminofen

Das perfekte Büro bzw. Gewerberäume für Menschen die es individuell und mit Charme mögen!
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Norbert Marte - Immobilien seit 1989 - Kompetenz und Erfahrung seit 30 Jahren!

Tel. Büro 089 / 39 80 28

kontakt@immobilienmarte.de
www.immobilienmarte.de

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

***PKW Tiefgaragenstellplatz im Sch ...

München

Kaufpreis: 30.000 €

1

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immobilienmarte.de
Tel.: 089 - 39 80 28

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Norbert Marte Immobilien

Wohn- und Gewerbeimmobilien: Erfahrung und persönliche Betreuung rund um die Immobilie seit 1989.