Immobiliendetails

***bezugsfreie 3 1/2 Zimmer Garten-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger LAGE München Solln**

ObjektnummerVFRW6_
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ81479
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche31 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche22 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
Kaufpreis749.800 €
Hausgeld358 €
Provision3,57% bezogen auf den Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Währung
Stellplatzkaufpreis22.000 €
ObjektnummerVFRW6_ StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ81479
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche98 m²
Nutzfläche31 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche22 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3 Kaufpreis749.800 €
Hausgeld358 € Provision3,57% bezogen auf den Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Währung Stellplatzkaufpreis22.000 €
Objektbeschreibung: *Die 3 1/2 Zimmer Garten-/Terrassen-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, sowie ansprechenden Mehrfamilienhaus.

**Die großzügig geschnittene 3 1/2 Zimmer-Wohnung wurde 2017 umfangreich renoviert, d.h. neu gefliestes Bad mit Doppelwaschtisch, neues separates Gäste- WC, neuer Echtholz-Parkettboden in Buche, komplett Erneuerung der Elektrotechnik inklusive Verteiler, sämtliche Steckdosen und LICHT-Schalter, neue Innentüren und viele weitere Details.

***Sehr einladend ist der Outdoor-Gemeinschafts-Pool und der zur Wohnung gehörende Garten (Gartenanteil mit alleinigem Sondernutzungsrecht). Der große Garten und Außenbereich sorgen gerade im Frühling und im Sommer für einen hohen Wohnkomfort.

****Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

****Die Wohnung bietet eine sehr gute Aufteilung, alle Räume sind über die zentrale Wohndiele / Flur erreichbar.

Die Wohnung hat einen besonderen Charme, gerade in Verbindung mit dem sonnigen Garten und dem gewachsenen Baumbestand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2019
Endenergiebedarf: 140.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 140.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: * Die Wohnung liegt in ruhiger sowie gehobener LAGE im SÜDEN Münchens, im Stadtgebiet München-Solln.

** Der öffentliche Personen-Nahverkehr (MVG) und die sehr gute Straßenführung bieten eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt.

*** ca. 6,6 Kilometer zum Marienplatz

**** Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis.
Ausstattung: - Deckenhöhen in allen Räumen beträgt ca. 2,50 m
- Außenwände mit Wärmeverbundsystem, teilw. zusätzlich von Innen wärmegedämmt
- neue Bäder in weiß gefliest, die Böden in Feinsteinfliesen in schiefergrau
- neue weiße Zimmertüren inklusive Türrahmen
- neue Rollläden an allen Fenstern

Der für die Hausgemeinschaft zur Verfügung stehende Outdoor-Pool misst ca. 11 m x 6 m und rundet das Wohnambiente ab.

- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Die Sanierung der Tiefgarage erfolgte im Jahr 2015)

- Die Sanierung am Dach wird in 2019 umgesetzt. (Fertigstellung voraussichtlich im August 2019, die Kosten hierfür sind bereits vom Verkäufer bezahlt.)

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 727.800,-- EUR
TG-Stellplatz 22.000,-- EUR

Kaufpreis 749.800,-- EUR inklusive Tiefgaragen-Einzelstellplatz

zzgl. Erwerbsnebenkosten (u.a. Notargebühr, Grund-Erwerb-Steuer und Maklercourtage errechnet aus dem Kaufpreis)
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 - 30 Jahre Erfahrung

Tel. Büro 089/398028

kontakt@immobilienmarte.de
www.immobilienmarte.de

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