Immobiliendetails

*** Büro- /Gewerbeetage, historischer Altbau, 1. OG, München Zentrum, Nähe Bavariaring ***

ObjektnummerMGS4/1
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ80336
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche158 m²
Bürofläche158 m²
Anzahl Zimmer7
Gewerbefläche158 m²
Fläche158
BodenParkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ObjektnummerMGS4/1 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ80336
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche158 m²
Bürofläche158 m² Anzahl Zimmer7
Gewerbefläche158 m² Fläche158
BodenParkett FahrstuhlKein Fahrstuhl
Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit mit 7 Räumen, gesamt ca. 158,00 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten historischen Münchner Altbaus von 1903 nahe des Bavariarings und der Theresienwiese. Das Gebäude ist von der Straße etwas zurückgesetzt und durch einen Vorgarten abgegrenzt.

Die Räumlichkeiten eignen sich zur Nutzung als Büro, Gewerbe und Showroom.

Die Räume werden zur Neuvermietung weiß gestrichen übergeben, ein neuer Bodenbelag in der Küche wird verlegt.

Die Einheit ist nach Absprache bzw. sofort bezugsfrei!

Ein Garagenstellplatz kann optional auch angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: ***TOP-Lage, im Zentrum von München, Sie arbeiten im beliebten Stadtviertel Ludwigsvorstadt ***

Nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Poccistraße (U3 + U6), drei Stationen bis zum Marienplatz!

Es ist ein "Katzensprung" auf die Wies`n und wenige Minuten zur Isar.

Für Ihre Pausen befinden sich Cafés und kleine Bistros im direkten Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Naturkostläden, Supermärkte uvm.) befinden sich in nächster Nähe.
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in:

- 7 Zimmer:

Zimmer 1: ca. 8,80 m²
Zimmer 2: ca. 14,7 m²
Zimmer 3: ca. 13,2 m²
Zimmer 4: ca. 21,42 m²
Zimmer 5: ca. 15,30 m²
Zimmer 6: ca. 25,70 m²
Zimmer 7: ca. 16,32 m²

- Server/Technik: ca. 7,48 m²
- Flur/Empfang: ca. 26,28 m²
- separates WC: ca. 3,10 m²
- Küche: ca. 5,00 m²
- Balkonnutzfläche: ca. 0,7 m²

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m.

Ausstattung:

- historisches Fischgrätparkett
- teilweise Parkett
- Erker
- historische Elemente: Kassettentüren, Treppenhaus, Fassade ...
- Fliesen (in Küche und WC)

- EDV-Verkabelung (alle Räume), Ablöse EDV-Schrank VB 350 EUR
- Deckenleuchten können ebenfalls gegen zusätzliche Ablöse übernommen werden (müssen aber nicht übernommen werden)

Das perfekte Büro bzw. Gewerberäume für Menschen die es individuell und mit Charme mögen!


Bitte beachten Sie, die Nebenkostenvorauszahlung teilt sich auf wie folgt:
120 EUR, Heizkostenvorauszahlung
220 EUR, Nebenkostenvorauszahlung (sonstige)
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Norbert Marte - Immobilien seit 1989 - Kompetenz und Erfahrung seit 30 Jahren!

Tel. Büro 089 / 39 80 28

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