Immobiliendetails

*** bezugsfreie 3 - Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Stuttgart nähe Universität ***

ObjektnummerVKS35
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ70174
OrtStuttgart
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche17 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Fläche60,1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl4
Kaufpreis415.000 €
Hausgeld255 €
Provision3,57 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. 19% Mwst. vom Käufer.
Währung
ObjektnummerVKS35 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ70174
OrtStuttgart BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche60 m² Nutzfläche17 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² Fläche60,1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl4
Kaufpreis415.000 € Hausgeld255 €
Provision3,57 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. 19% Mwst. vom Käufer. Währung
Objektbeschreibung: * Angeboten wird eine renovierte 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Stuttgart "Mitte", Nähe Universität und Klinikum, zwischen Schlossgarten und chinesischen Garten, drei Minuten zur Königstraße.

Wohn- und Nutzfläche ergeben zusammen ca. 75m²:
Wohnfläche ca. 59 m² und ca. 16 m² Nutzfläche (anteilig Laubengang (50%), Balkon (50%) und Kellerabteile)

** Der gute Schnitt und die Aufteilung der Räume bietet einige Nutzungsmöglichkeiten, denkbar ist eine Nutzung für eine Familie mit Kind ebenso für Singels oder auch für eine WG.

*** Zwei der drei Zimmer, sowie der Balkon, sind zur Straße hin ausgerichtet. Der Laubengang, Küche, Bad, Flur und ein Zimmer sind zum ruhigen Innenhof hin.

**** Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Erschlossen werden die Etagen über einen zentrales Treppenhaus, sowie einem Personenaufzug.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: ***Top Innenstadt-LAGE, Nähe Universität und Klinikum, zwischen Schlossgarten und chinesischen Garten, drei Minuten zur Königstraße.

** Beste LAGE in Stuttgarts Mitte, mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

* Viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich direkt in Fußnähe.
Ausstattung: Die 3 Zimmer-Wohnung, mit ca. 59m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 16 m² Nutzfläche (anteilig Laubengang (50%), Balkon (50%) und Kellerabteile wie folgt aufgeteilt in:

- 3 Zimmer
- zentrale Flur/Diele
- Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- Küche mit Einbaumöbeln (EBK)
- saniertes Duschbad
- großer Balkon
- privater Laubengang zur Wohnung (dieser wird nur vom Wohnungsnutzer begangen und ist abschließbar!)
- 2 Kellerabteile


- Fliesen und helles Laminat

- Kellerabteil

Die Wohnung wird wie in Bildern gezeigt, vollmöbliert angeboten und verkauft. Somit ergibt sich die Möglichkeit einer möblierten Vermietung auf Zeit!

Energie-Verbrauchsausweis gültig bis 16.10.2028
Energieträger: Fernwärme
Verbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1953
Energieeffizienzklasse: E
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 - 30 Jahre Erfahrung

Tel. Büro München: 089/398028

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