Immobiliendetails

Altbauwohnung zwischen Isar & Theresienwiese, nähe Goetheplatz

Objektnummer VHS23
Status Aktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80337
Ort München
Bundesland Bayern
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 12 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Fläche 104
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 4
Objektnummer VHS23 Status Aktiv
Betreuer 17 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 80337
Ort München Bundesland Bayern
Land Deutschland Etage 1
Wohnfläche 104 m² Nutzfläche 12 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Fläche 104
Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 4
Objektbeschreibung: Die helle größten teils nach Süden gelegene helle 3 Zimmer-Altbau-Wohnung besticht durch ihre perfekte LAGE, nur eine Minute zur U-Bahn, nur wenige Minuten bis zur an Isar oder dem Stadtzentrum/Marienplatz.

Die Wohnung befindet sich an der Häberlstraße und liegt im I. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus.

Über den zentralen Flur erschließt man alle Räume: Das große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, beide Schlafzimmer, und die Küche sowie das separate WC. Die Küche mit angrenzender Abstellkammer liegt zum Innenhof.

Das Badezimmer ist en Suite und liegt direkt neben dem großen Hauptschlafzimmer (Schlafen 1) und ist nur über das Schlafzimmer erreichbar.

Das geräumige und helle Wohnzimmer geht in den offenen Essbereich über. Ein besonders Highlight ist der offene Kamin.

Die Straße ist zu hören, die Fenster sind jedoch schallgedämmt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Beliebte CITY-LAGE, Isarvorstadt / Ludwigsvorstadt: nur wenige Schritte zur U-Bahn, Haltestelle Goetheplatz (U3/U6), ein kurzer Fußweg zum Sendlinger Tor, der Theriesenwiese sowie an die schöne Isar.

Sie wohnen im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt / Isarvorstadt

* U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (U3 + U6) zwei Stationen bis zum Marienplatz.

*Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke) befinden sich in nächster Nähe.

*Cafés und Restaurants mit Biergärten "liegen" vor der Haustüre und sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung: Die Räumhöhe beträgt ca. 3,20m.

Die ca. 115,7m² große 3 Zimmer Altbau-Wohnung verfügt über:

- großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Ecksofa (ausziehbar)
- Esszimmer mit ausziehbarem Esstisch und vier Ledersesseln
- offener Kamin
- gefliestes separates WC mit Fenster
- exklusives Marmorbad Bad mit geräumiger Dampfdusche
- vollausgestattete Wohnküche inklusive Geschirrspüler, Gasherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirr und Waschmaschine
- Abstellkammer
- 2 Schlafzimmer

Die Quadratmeter der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

- Wohnungstüre mit zusätzlichem Einbruchschutz
- weiße, schallgedämmte Fenster
- historisches Eichenparkett
- antike Zimmertüren mit Glaseinsatz.


Denkmalgeschützer Altbau, es besteht keine Pflicht zum Energieausweis!
Sonstiges: Schreiben Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989
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Tel. Büro 089/398028

kontakt@immobilienmarte.de
www.immobilienmarte.de

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