Immobiliendetails

***möblierte, großzügige Altbauwohnung zwischen Isar & Theresienwiese, nähe Goetheplatz bezugsfrei**

ObjektnummerVHS23
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80337
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Fläche104
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4
Kaltmiete2.370 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete2.650 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution3 Netto-Monatsmieten (7950,- EUR)
Stellplatzmiete150 €
ObjektnummerVHS23 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80337
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche104 m² Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Fläche104
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4 Kaltmiete2.370 €
Nebenkosten180 € Warmmiete2.650 €
Heizkosten100 € Währung
Kaution3 Netto-Monatsmieten (7950,- EUR) Stellplatzmiete150 €
Objektbeschreibung: Die helle größten teils nach Süden gelegene helle 3 Zimmer-Altbau-Wohnung besticht durch ihre perfekte LAGE, nur eine Minute zur U-Bahn, nur wenige Minuten bis zur an Isar oder dem Stadtzentrum/Marienplatz.

Die Wohnung befindet sich an der Häberlstraße und liegt im I. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus.

Über den zentralen Flur erschließt man alle Räume: Das große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, beide Schlafzimmer, und die Küche sowie das separate WC. Die Küche mit angrenzender Abstellkammer liegt zum Innenhof.

Das Badezimmer ist en Suite und liegt direkt neben dem großen Hauptschlafzimmer (Schlafen 1) un d ist über das Schlafzimmer erreichbar.

Das geräumige und helle Wohnzimmer geht in den offenen Essbereich über. Ein besonders Highlight ist der offene Kamin.

Die Straße ist zu hören, die Fenster sind jedoch schallgedämmt.

BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist NICHT WG-geeignet!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Beliebte CITY-LAGE, Isarvorstadt / Ludwigsvorstadt: nur wenige Schritte zur U-Bahn, Haltestelle Goetheplatz (U3/U6), ein kurzer Fußweg zum Sendlinger Tor, der Theriesenwiese sowie an die schöne Isar.

Sie wohnen im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt / Isarvorstadt

* U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (U3 + U6) zwei Stationen bis zum Marienplatz.

*Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke) befinden sich in nächster Nähe.

*Cafés und Restaurants mit Biergärten "liegen" vor der Haustüre und sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung: Die Räumhöhe beträgt ca. 3,20m.

Die ca. 115,7m² große 3 Zimmer Altbau-Wohnung verfügt über:

- großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Ecksofa (ausziehbar)
- Esszimmer mit ausziehbarem Esstisch und vier Ledersesseln
- offener Kamin
- gefliestes separates WC mit Fenster
- exklusives Marmorbad Bad mit geräumiger Dampfdusche
- vollausgestattete Wohnküche inklusive Geschirrspüler, Gasherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirr und Waschmaschine
- Abstellkammer
- elegantes Schlafzimmer mit Boxspringbett und großem Einbauschrank
- zweites Schlafzimmer/Gästezimmer (Schlafen 2) mit Bettsofa

Die Quadratmeter der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

- Wohnungstüre mit zusätzlichem Einbruchschutz
- weiße, schallgedämmte Fenster
- historisches Eichenparkett

- gehobene Grundausstattung mit: antiken sowie modernen Möbeln, Dekoration und Vorhängen
- antike Zimmertüren mit Glaseinsatz
- weitere Ausstattung: Geschirr, Besteck, Tischwäsche, Handtücher, Bettwäsche
- Flachbildfernseher (TV)


Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, längere Mietzeit nach Absprache möglich. Des handelt sich bei der Miete dieser Wohnung um eine Miete inkl. Nebenkosten. Des Weiteren wird die Miete bei einer Anmietung von mehr als 6 Monaten nach Absprache mit den Vermietern reduziert, dies wird auch im Mietvertrag vereinbart.

Denkmalgeschützer Altbau, es besteht keine Pflicht zum Energieausweis!
Sonstiges: Schreiben Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 - 30 Jahre Erfahrung

Tel. Büro 089/398028

kontakt@immobilienmarte.de
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