Immobiliendetails

◦◦◦ sanierte 4 1/2 Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ◦◦◦

Objektnummer VL38
Status Inaktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80337
Ort München
Bundesland Bayern
Land Deutschland
Etage 3
Regionaler Zusatz München-Isarvorstadt
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 8 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1,5
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 4 m²
Fläche 119,67
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Etagenzahl 4
Objektnummer VL38 Status Inaktiv
Betreuer 17 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 80337
Ort München Bundesland Bayern
Land Deutschland Etage 3
Regionaler Zusatz München-Isarvorstadt Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 8 m² Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1,5
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 4 m²
Fläche 119,67 Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Etagenzahl 4
Objektbeschreibung: Wir bieten eine 4 1/2 Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung im 3.OG, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zum Kauf an.

Die 4 Räume, verbunden mit der zentralen Wohn- und Essdiele, ist gerade zu perfekt für eine Familie oder ggf. auch für eine Wohngemeinschaft. Alle Räume sind zentral über die Wohndiele erschlossen.

Das modern gestaltete Bad ist ausgestattet mit Badewanne / Dusche, ein großer Handtuchwärmer, ein Doppelwaschtisch, sowie ein WC und wird über zwei Fenster belüftet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Die Küche ist ebenfalls modern und zeitgemäß ausgestattet, hell gefliest und mit direkten Zugang auf den gemütlichen WEST-Balkon mit Nachmittags- bzw. Abendsonne.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wird über das zentrale Treppenhaus erschlossen, ohne Lift. Es wurde ein Lift im Innenhof errichtet, dieser erschließt jedoch nur das Dachgeschoss. Es ist in Zukunft denkbar, Zwischenhalte auf den jeweiligen Etagen einzurichten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2030
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 130.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: - Zentrale LAGE - im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt / Isarvorstadt.

- Nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (U3 + U6), nur zwei Stationen bis zum Marienplatz.

- Wenige Minuten zu Fuß bis zur Isar oder an den Flaucher, sowie ein "Katzensprung" zur Wies`n.

- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermärkte, Apotheken u.v.m. befinden sich in direkter Umgebung.

- Das Wirtshaus "Lindwurmstüberl" und das Café Kustermann liegen ebenfalls in der Lindwurmstrasse.
Ausstattung: Die 4 1/2 Zimmer-Altbauwohnung ist aufgeteilt in

- großzügige Wohndiele
- 4 Zimmer
- separates Gäste WC
- sep. Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon S/W LAGE zum Innenhof

und wie folgt ausgestattet:

- heller Parkettboden (Schiffsparkett)
- weiße, schallgedämmte Fenster
- Bad mit Badewanne / Dusche und Fenster
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM/TR
- Netzwerkverkabelung in alle Räume
- Kellerabteil
- Etagenheizung mit Warmwasserspeicher

Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters.
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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