Immobiliendetails

◦◦◦ sanierte 4 1/2 Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ◦◦◦

ObjektnummerVL38
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80337
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzMünchen-Isarvorstadt
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1,5
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Fläche119,67
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4
Kaufpreis1.200.000 €
Hausgeld219 €
Provision3,48% bezogen auf den Kaufpreis inkl. 16% Mwst. vom Käufer.
Währung
ObjektnummerVL38 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80337
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzMünchen-Isarvorstadt Wohnfläche120 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1,5
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Fläche119,67 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4 Kaufpreis1.200.000 €
Hausgeld219 € Provision3,48% bezogen auf den Kaufpreis inkl. 16% Mwst. vom Käufer.
Währung
Objektbeschreibung: Wir bieten eine 4 1/2 Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung im 3.OG, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zum Kauf an.

Die 4 Räume, verbunden mit der zentralen Wohn- und Essdiele, ist gerade zu perfekt für eine Familie oder ggf. auch für eine Wohngemeinschaft. Alle Räume sind zentral über die Wohndiele erschlossen.

Das modern gestaltete Bad ist ausgestattet mit Badewanne / Dusche, ein großer Handtuchwärmer, ein Doppelwaschtisch, sowie ein WC und wird über zwei Fenster belüftet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Die Küche ist ebenfalls modern und zeitgemäß ausgestattet, hell gefliest und mit direkten Zugang auf den gemütlichen WEST-Balkon mit Nachmittags- bzw. Abendsonne.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wird über das zentrale Treppenhaus erschlossen, ohne Lift. Es wurde ein Lift im Innenhof errichtet, dieser erschließt jedoch nur das Dachgeschoss. Es ist in Zukunft denkbar, Zwischenhalte auf den jeweiligen Etagen einzurichten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2030
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 130.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: - Zentrale LAGE - im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt / Isarvorstadt.

- Nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (U3 + U6), nur zwei Stationen bis zum Marienplatz.

- Wenige Minuten zu Fuß bis zur Isar oder an den Flaucher, sowie ein "Katzensprung" zur Wies`n.

- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermärkte, Apotheken u.v.m. befinden sich in direkter Umgebung.

- Das Wirtshaus "Lindwurmstüberl" und das Café Kustermann liegen ebenfalls in der Lindwurmstrasse.
Ausstattung: Die 4 1/2 Zimmer-Altbauwohnung ist aufgeteilt in

- großzügige Wohndiele
- 4 Zimmer
- separates Gäste WC
- sep. Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon S/W LAGE zum Innenhof

und wie folgt ausgestattet:

- heller Parkettboden (Schiffsparkett)
- weiße, schallgedämmte Fenster
- Bad mit Badewanne / Dusche und Fenster
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM/TR
- Netzwerkverkabelung in alle Räume
- Kellerabteil
- Etagenheizung mit Warmwasserspeicher

Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters.
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Mobil 0171/ 310 89 83
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