Immobiliendetails

City-Wohnung in Stuttgart/Kronenstraße - möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Bezug ab 15.08.2025

Objektnummer M_K35
Status Aktiv
Betreuer 3
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 70174
Ort Stuttgart
Strasse Kronenstraße
Hausnummer 35
Bundesland Baden-Württemberg
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 17 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 7 m²
Fläche 70
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Fernwärme, Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Etagenzahl 4
Objektnummer M_K35 Status Aktiv
Betreuer 3 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 70174
Ort Stuttgart Strasse Kronenstraße
Hausnummer 35 Bundesland Baden-Württemberg
Land Deutschland Etage 2
Wohnfläche 70 m² Nutzfläche 17 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 7 m² Fläche 70
Befeuerung Alternativ Heizungsart Fernwärme, Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Etagenzahl 4
Objektbeschreibung: * Renovierte 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Stuttgart "Mitte", Nähe Universität und Klinikum, zwischen Schlossgarten und chinesischen Garten, ca. drei Geh-Minuten zur Königstraße / Fussgängerzone.

** Der gute Schnitt und die Aufteilung der Räume bietet einige Nutzungsmöglichkeiten, denkbar ist eine Nutzung für eine Familie mit Kind ebenso für Singels oder auch für eine WG.

*** Zwei der drei Zimmer, sowie der Balkon, sind zur Straße hin ausgerichtet. Der Laubengang, Küche, Bad, Flur und ein Zimmer sind zum ruhigen Innenhof hin.

**** Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Erschlossen werden die Etagen über einen zentrales Treppenhaus, sowie einem Personenaufzug.

Die Wohn- und Nutzfläche ergeben zusammen ca. 76 m².

Ein Bezug ist ab 15.08.2025 oder nach Rücksprache möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: ***Top Innenstadt-LAGE, Nähe Universität und Klinikum, zwischen Schlossgarten und chinesischen Garten, drei Minuten zur Königstraße.

** Beste LAGE in Stuttgarts Mitte, mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

* Viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich direkt in Fußnähe.
Ausstattung: Die 3 Zimmer-Wohnung voll möbliert mit Einbauküche:

- 3 Zimmer: Zimmer 1: ca. 13,70 m², Zimmer 2: ca. 12,60 m² , Zimmer 3: ca. 13,00 m²
- zentrale Flur/Diele: ca. 5,50 m²
- saniertes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss: ca. 3,15 m²
- Küche mit Einbaumöbeln (EBK): ca. 4,30 m²
- großer Balkon: ca. 7,40 m²
- privater Laubengang zur Wohnung (dieser wird nur vom Wohnungsnutzer begangen und ist abschließbar!): ca. 8,30 m²
- 2 Kellerabteile: ca. 9,00 m²

Die Wohnung ist, wie in Bildern / Fotos dargestellt, und vollmöbliert.

Energie-Verbrauchsausweis gültig bis 16.10.2028
Energieträger: Fernwärme
Verbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1953
Energieeffizienzklasse: E
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage.

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