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City-Wohnung in Stuttgart / Kronenstraße - möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon! Bezug 01.10.2022 !

ObjektnummerM_K35
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ70174
OrtStuttgart
StrasseKronenstraße
Hausnummer35
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche17 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Fläche70
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl4
Kaltmiete1.280 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.460 €
Heizkosten90 €
Provision.
Währung€
ObjektnummerM_K35 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ70174
OrtStuttgart StrasseKronenstraße
Hausnummer35 BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche70 m² Nutzfläche17 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² Fläche70
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl4
Kaltmiete1.280 € Nebenkosten180 €
Warmmiete1.460 € Heizkosten90 €
Provision. Währung€
Objektbeschreibung: * Renovierte 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Stuttgart "Mitte", Nähe Universität und Klinikum, zwischen Schlossgarten und chinesischen Garten, ca. drei Geh-Minuten zur Königstraße / Fussgängerzone.

** Der gute Schnitt und die Aufteilung der Räume bietet einige Nutzungsmöglichkeiten, denkbar ist eine Nutzung für eine Familie mit Kind ebenso für Singels oder auch für eine WG.

*** Zwei der drei Zimmer, sowie der Balkon, sind zur Straße hin ausgerichtet. Der Laubengang, Küche, Bad, Flur und ein Zimmer sind zum ruhigen Innenhof hin.

**** Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Erschlossen werden die Etagen über einen zentrales Treppenhaus, sowie einem Personenaufzug.

Die Wohn- und Nutzfläche ergeben zusammen ca. 76 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

 Lage: ***Top Innenstadt-LAGE, Nähe Universität und Klinikum, zwischen Schlossgarten und chinesischen Garten, drei Minuten zur Königstraße.

** Beste LAGE in Stuttgarts Mitte, mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

* Viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich direkt in Fußnähe.
Ausstattung: Die 3 Zimmer-Wohnung voll möbliert mit Einbauküche:

- 3 Zimmer: Zimmer 1: ca. 13,70 m², Zimmer 2: ca. 12,60 m² , Zimmer 3: ca. 13,00 m²
- zentrale Flur/Diele: ca. 5,50 m²
- saniertes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss: ca. 3,15 m²
- Küche mit Einbaumöbeln (EBK): ca. 4,30 m²
- großer Balkon: ca. 7,40 m²
- privater Laubengang zur Wohnung (dieser wird nur vom Wohnungsnutzer begangen und ist abschließbar!): ca. 8,30 m²
- 2 Kellerabteile: ca. 9,00 m²

Die Wohnung ist, wie in Bildern / Fotos dargestellt, und vollmöbliert.

Energie-Verbrauchsausweis gültig bis 16.10.2028
Energieträger: Fernwärme
Verbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1953
Energieeffizienzklasse: E Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage.

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