Immobiliendetails

◦◦◦ München - geräumige 5 Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon in Bogenhausen /Oberföhring ◦◦◦

ObjektnummerVFW32
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81925
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1,5
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Fläche107
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4
ObjektnummerVFW32 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81925
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Etage4
Wohnfläche107 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1,5 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² Fläche107
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl Etagenzahl4
Objektbeschreibung: Die geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer Wohnanlage.

Das Gebäude mit 10 Wohneinheiten wurde 1962 errichtet. Es wurden Sanierungs-Maßnahmen durchgeführt wie u.a. die Renovierung der Böden (2000) und Austausch der Fenster (2002).

Vom Eingang der Wohnung gelangt man über den zentralen Flur in 3 Schlafzimmer zur linken Seite und in das geräumige Wohnzimmer sowie in die Wohnküche mit Balkon und einem weiteren Zimmer zur rechten Seite.

Am Ende des Flurs liegt das Bad mit Fenster. Zusätzlich zu diesem Bad verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein abgeschlossenes Kellerabteil.

Derzeit ist die Wohnung möbliert an eine WG vermietet mit Einzelmietverträgen (möbliert) an die jeweiligen Nutzer der Zimmer.
Bitte beachten Sie, es gehört kein Stellplatz oder Garage zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2029
Endenergieverbrauch: 104.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Eine beliebte Wohn-LAGE in München.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 3 Gebäuden und jeweils 10 Wohnungen in guter Lage zwischen Bogenhausen und Oberföhring.

In wenigen Gehminuten ist man im Englischen Garten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.

Zur S-Bahn benötigt man ca.15 Gehminuten, Trambahnen fahren in unmittelbarer Nähe ab. Nur wenige Schritte bis zur Busstation "München Oberföhring" und dann weiter mit der U-Bahn von der Haltestelle "Arabella-Park" in die Innenstadt.
Ausstattung: - 5 Zimmer
- große Wohnküche mit EBK
- ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschtisch
- ein sep. Gäste WC mit WM-Anschluss
- ein großzügiger Flur mit Garderobennische (Einbauschrank)
- Fischgrät-Parkettboden
- nach Süd-West ausgerichteter Balkon mit herrlichem Weitblick. (Der Balkon ist von von der Küche und Wohnzimmer aus zugänglich)
- Keller mit Fenster und abschließbarer Türe
- Zentralheizung



Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Verbrauchskennwert: 104,8 kWh//(m²a)
Effizienzklasse: D
Gültig bis: 15.01.2029
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Büro: 089/398028
Mobil 0171 / 3108983
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Die Wohnung wird in Kooperation mit Immokontakt Frau Christine Yvonne Hüfner angeboten.

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