Dachgeschoß zum Ausbau mit Bodensee-Blick

Objektnummer	VOS9FN
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Rohdachboden
PLZ	88045
Ort	Friedrichshafen am Bodensee
Bundesland	Baden-Württemberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	45 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Fläche	45
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	4
Kaufpreis	90.000 €
Provision	4,76 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer
Währung	€

Objektnummer	VOS9FN	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Rohdachboden	PLZ	88045
Ort	Friedrichshafen am Bodensee	Bundesland	Baden-Württemberg
Land	Deutschland	Wohnfläche	45 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Fläche	45	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	4	Kaufpreis	90.000 €
Provision	4,76 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht in Friedrichshafen am Bodensee ein noch nicht ausgebauter Teil eines Dachgeschosses/Rohdachboden, dieser kann zum Wohnzecken umgenutzt und umgebaut werden, einen Bauantrag gibt es noch nicht. Dieser ist vom Käufer zu erstellen.

Das Dachgeschoss bietet insgesamt Platz für 2 Wohnungen. Die Hälfte des Dachgeschosses steht zum Verkauf. Der rechte Teil könnte umgebaut werden. (Der linke Teil des Dachgeschosses ist bereits zu einer Wohnung umgebaut).

Das Gebäude betritt man hofseitig über einen zentralen Hauseingang mit Treppenhaus. Im Hof befinden sich PKW und Garagenstellplätze.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2030
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Unmittelbare Lage am Bodensee in Friedrichshafen. Direkter Blick auf den Bodensee in der Nähe des Graf-Zeppelin-Hauses, dem Yachthafen und der Uferpromenade im Stadtgarten.

Ausstattung: Die Hälfte des Dachgeschosses kann zu Wohnzecken umgebaut und umgenutzt werden, der Grundriss kann selbst geplant und festgelegt werden. Durch einen negativ Einschnitt hätte man die Möglichkeit einer Loggia mit direktem Seeblick. Der Blick und Zugang zum Bodensee ist nicht verbaut.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Seeblick! Denkbar ist die Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen das Dachgeschoss und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Norbert Marte Immobilien
Büro Telefon 089/ 398028

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