Immobiliendetails

Dachgeschoß zum Ausbau mit Bodensee-Blick

ObjektnummerVOS9FN
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypRohdachboden
PLZ88045
OrtFriedrichshafen am Bodensee
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Wohnfläche45 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2,5
Fläche45
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4
Kaufpreis90.000 €
Provision4,76 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer
Währung
ObjektnummerVOS9FN StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypRohdachboden PLZ88045
OrtFriedrichshafen am Bodensee BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Wohnfläche45 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer2,5
Fläche45 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4 Kaufpreis90.000 €
Provision4,76 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht in Friedrichshafen am Bodensee ein noch nicht ausgebauter Teil eines Dachgeschosses/Rohdachboden, dieser kann zum Wohnzecken umgenutzt und umgebaut werden, einen Bauantrag gibt es noch nicht. Dieser ist vom Käufer zu erstellen.

Das Dachgeschoss bietet insgesamt Platz für 2 Wohnungen. Die Hälfte des Dachgeschosses steht zum Verkauf. Der rechte Teil könnte umgebaut werden. (Der linke Teil des Dachgeschosses ist bereits zu einer Wohnung umgebaut).

Das Gebäude betritt man hofseitig über einen zentralen Hauseingang mit Treppenhaus. Im Hof befinden sich PKW und Garagenstellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2030
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Unmittelbare Lage am Bodensee in Friedrichshafen. Direkter Blick auf den Bodensee in der Nähe des Graf-Zeppelin-Hauses, dem Yachthafen und der Uferpromenade im Stadtgarten.
Ausstattung: Die Hälfte des Dachgeschosses kann zu Wohnzecken umgebaut und umgenutzt werden, der Grundriss kann selbst geplant und festgelegt werden. Durch einen negativ Einschnitt hätte man die Möglichkeit einer Loggia mit direktem Seeblick. Der Blick und Zugang zum Bodensee ist nicht verbaut.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Seeblick! Denkbar ist die Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen das Dachgeschoss und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Norbert Marte Immobilien
Büro Telefon 089/ 398028

www.immobilienmarte.de

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Dennoch sind die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen worden.

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