Immobiliendetails

herrliche 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und TG-Stellplatz. BEZUGSFREI!

ObjektnummerVHWS6
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81737
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Fläche90
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
Kaufpreis744.000 €
Hausgeld360 €
Provision1,785 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer
Währung
ObjektnummerVHWS6 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81737
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche90 m² Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² Fläche90
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl3
Kaufpreis744.000 € Hausgeld360 €
Provision1,785 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer Währung
Objektbeschreibung: - herrliche 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Ein Gemeinschaftsgarten steht für alle Bewohner zur Verfügung.

Die durchdachte Aufteilung ist gerade zu perfekt für die Familie.

Der Eingangsflur mit Garderobe geht über in die großzügige Wohn- und Essdiele.

Ein großzügiges Bad mit Waschmaschinen-Anschluss und Fenster.

Alle Zimmer sowie Küche und Badezimmer, werden über die Wohndiele bzw. über den Flur erschlossen.

Die Wohndiele bietet viel Platz und wird als zentrales Esszimmer genutzt.

Gegenüber der Küche - getrennt durch die Wohndiele - befinden sich die beiden Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergieverbrauch: 71.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: *****Absolut ruhige Wohnlage - Das Mehrfamilienhaus liegt idyllisch in der Nähe des Hachinger Baches in München-Perlach, in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grün- und Sportanlagen, u.a. der Ostpark und das Michaeli Bad.

An den öffentlichen Nahverkehr ist man über Buslinien über die Heinrich-Lübke-Straße direkt angeschlossen. Die U-Bahnline U5/U7/U8 sind mit dem Bus oder Fahrrad gut erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Ausstattung: Die über 90 m² große Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:

- 2 Schlafzimmer
- Wohn- und Essdiele
- Flur / Garderobe
- Küche inkl.Einbauküche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
- OST - Balkon

- sep. Kellerraum ca. 6 qm
- Tiefgaragen-Stellplatz

- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkettböden in allen Räumen
- weiß gefliestes Bad und gefliester Küchenboden
- Raumhöhe ca. 2,50 m


Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 71,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieausweis gültig bis: 11.11.2028
Energieeffizienzklasse: B
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Norbert Marte Immobilien
Büro Telefon 089/ 398028

www.immobilienmarte.de

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Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Dennoch sind die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen worden.

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