Immobiliendetails

***helle und freundliche 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger LAGE***München nähe Theresienwiese

ObjektnummerMGS5
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80336
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche94 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Fläche94
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport
Etagenzahl6
Kaltmiete1.375 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete1.695 €
Heizkosten155 €
Provision.
Währung
Kaution3 Nettomonatsmieten (EUR )
Stellplatzmiete90 €
ObjektnummerMGS5 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80336
OrtMünchen LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche94 m²
Nutzfläche6 m² Gesamtfläche94 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m² Fläche94
BefeuerungÖl BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport Etagenzahl6
Kaltmiete1.375 € Nebenkosten165 €
Warmmiete1.695 € Heizkosten155 €
Provision. Währung
Kaution3 Nettomonatsmieten (EUR ) Stellplatzmiete90 €
Objektbeschreibung: Achtung: Bitte keine Anfragen von Wohngemeinschaften, wir bitten um Verständnis.

Die helle 4 Zimmer ( ca. 94 m²) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Münchner Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug nahe des Bavariarings und der Theresienwiese. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet. Im Hof befinden sich die überdachten PKW-Stellplätze.

Die Wohnung ist nach Absprache bzw. ab 01.07 bezugsfrei!

2 PKW-Stellplätze gehören zur Wohnung und werden mitvermietet.

Vom zentralen Flur aus werden alle Zimmer der Wohnung erschlossen. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer und eine Abstellkammer. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche, dann zwei weitere Zimmer und am Ende des Flures das Wohnzimmer mit Balkon.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2022
Endenergieverbrauch: 129.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: TOP-Lage, im Zentrum von München, im beliebten Stadtviertel Ludwigsvorstadt

Nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Poccistraße (U3 + U6), drei Stationen bis zum Marienplatz!

Es ist ein "Katzensprung" zur Theresienwiese und wenige Minuten zur Isar.

Cafés und kleine Bistros sind im direkten Umfeld zu finden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Naturkostläden, Supermärkte uvm.) befinden sich in nächster Nähe.
Ausstattung: Aufteilung der ca. 94 m² großen Wohnung:

- 4 Zimmer (davon 1 Zimmer mit Balkon)
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Balkon

Ausstattung:

- im Wohnzimmer Parkett
- Vinylboden und Laminat
- Küche und Badezimmer gefliest


Die Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräte der Marken Siemens und Bosch, sowie diverse Gegenstände können gegen Ablöse übernommen werden. Ist dies nicht gewünscht, wird die Wohnung ohne Küche übergeben.
Sonstiges: Schreiben Sie uns über das Immobilienportal und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 -
30 Jahre Erfahrung

www.immobilienmarte.de

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