Immobiliendetails

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen/Loggia

ObjektnummerVMS12A1
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81369
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Fläche73,12
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl5
Kaufpreis634.000 €
Hausgeld270 €
Provision1,785 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer
Währung
ObjektnummerVMS12A1 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81369
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche73 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche6 m² Fläche73,12
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl5 Kaufpreis634.000 €
Hausgeld270 € Provision1,785 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Die helle zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,12 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, an der ruhigen Marbachstraße in München-Sendling. In der Wohnfläche sind die Balkone zur hälfte mit 2,97 m² eingerechnet.

Ein "besonderes Highlight" der Wohnung ist, dass beide Zimmer über einen Balkon verfügen.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einen Personenaufzug ausgestattet und verfügt über geräumige Speicherabteile je Wohneinheit.

Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden, dieser ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Über den zentralen Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch Wohn-/Esszimmer begehbar. Das Badezimmer befindet sich stirnseitig an Ende des Flures, linksseitig befindet sich die Küche und das Wohnzimmer und zur rechten Seite das Schlafzimmer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2027
Endenergieverbrauch: 109.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die Wohnung ist zentral gelegen im "Dreieck" zwischen Westpark, Südpark und Flaucher. Zur Theresienwiese sind es mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten.

Alles in allem, eine gewachsene Münchner Wohngegend mit viel Charme!

Die U-Bahn Station "Harras" (U3/U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt oder zur Universität.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, finden Sie in nächster Nähe.
Ausstattung: Beide Zimmer verfügen über einen Balkon, straßenseitig ist ein Balkon nach Südosten ausgerichtet, von hier aus hat man einen wunderschönen Blick in die gegenüberliegende Wiese mit alten Baumbestand und Hecken.

Die beiden Zimmer sind mit einer Größe von ca. 21 m² fast gleich groß. Der Grundriss zeigt eine Abstellkammer im Flur, diese wurde vom Eigentümer der Küche zugeteilt, somit ist die Küche ca. 3,3 m² größer. Die Wände zwischen Wohnzimmer und Küche sind nicht tragend. Somit könnte man mit deren Entfernung einen offnen Wohn-/Koch und Essbereich schaffen. Die Balkone sind ca. 3,45 m² und 2,47m² groß.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Speicherabteil.

Raumhöhe ca. 2,50m. Die ca. Quadratmeterangaben sind dem Grundriss zu entnehmen.

- 2 Zimmer
- 2 Balkone
- zentraler Flur
- Küche
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss

- verputzte weiße Wände (keine Tapeten)
- "schwimmend verlegter" heller Echtholz-Parkettboden
- Küche und Eingangsbereich sind gefliest

- Fahrradkeller
- Speicherabteil

- optimal zu erwerben Tiefgaragen-Stellplatz

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache freigegeben. Die Mieter sind über den Verkauf informiert und ein Auszug der Mieter kann ohne Abfindung vereinbart werden.
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal.

Norbert Marte Immobilien
Büro Tel. 089/398028
www.immobilienmarte.de

- über 30 Jahre Erfahrung -

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Dennoch sind die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen worden.

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