München - Sendling * Helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Mansarden-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz!

Objektnummer	VMB6_
Status	Inaktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	81373
Ort	München
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	6
Regionaler Zusatz	München Sendling
Wohnfläche	45 m²
Nutzfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Fläche	45
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Duplex
Etagenzahl	5

Objektnummer	VMB6_	Status	Inaktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	81373
Ort	München	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	6
Regionaler Zusatz	München Sendling	Wohnfläche	45 m²
Nutzfläche	45 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Fläche	45
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Duplex
Etagenzahl	5

Objektbeschreibung: Bezugsfreie Eigentumswohnung - frei zum 01.11.2021

Die 2 Zimmer-Dachgeschoss Mansardenwohnung mit ca. 45 m² steht zum Verkauf. Das Dachgeschoss wurde 1982 aufgestockt.

Ein Stellplatz (Duplex-Bühnenstellplatz unten) wird zur Wohnung mit veräußert und ist im Kaufpreis inklusive.

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und Tiefgarage.

Über den zentralen Flur der Wohnung gelangt an zu den jeweiligen Zimmern. Die Zimmer befinden sich rechts des Flures (Ostseite) hin ausgerichtet. Das erste Zimmer rechts ist das Badezimmer, danach folgt die Küche, das Schlafzimmer und an der Kopfseite des Flures das Wohn-/Esszimmer.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Nachtspeicher-Heizung. (Das restliche Gebäude verfügt größtenteils über eine Öl-Zentralheizung.)

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Im Kaufpreis ist der Tiefgaragen-Stellplatz inklusive.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergiebedarf: 62.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 62.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Die angebotene Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz liegt in Sendling im "Dreieck" zwischen Westpark (Sendling), Harras und der Theresienwiese.

Zentrale Lage mit U-Bahn und S-Bahnanschluss (u.a.) Harras.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung: Ein Stellplatz (Duplex-Bühnenstellplatz) wird zur Wohnung mit veräußert und ist im Kaufpreis inklusive.

Die ca. 45 m² große Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:

- 2 Zimmer
- Küche mit EBK, inkl. Geschirrspüler
- Abstellraum für Waschmaschine
- Bad mit Badewanne und Fenster

- Kellerabteil
- Tiefgarenstellplatz (Duplex)
- Personenaufzug

- weiße Kunststofffenster in Gauben mit Isolierverglasung
- Dachflächenfenster (Holz)
- Parkettböden in allen Räumen
- gefliestes Bad und gefliester Küchenboden

Energiebedarfsausweis:
Energieverbrauchskennwert: 62,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Energieausweis gültig bis: 04.10.2028
Energieeffizienzklasse: B Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal.

Norbert Marte Immobilien
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