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München - Sendling * Helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Mansarden-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz!

ObjektnummerVMB6_
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81373
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage6
Regionaler ZusatzMünchen Sendling
Wohnfläche45 m²
Nutzfläche45 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Fläche45
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartDuplex
Etagenzahl5
Kaufpreis395.000 €
Hausgeld220 €
Provision1,785 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer
Währung€
ObjektnummerVMB6_ StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ81373
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Etage6
Regionaler ZusatzMünchen Sendling Wohnfläche45 m²
Nutzfläche45 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 Fläche45
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartDuplex
Etagenzahl5 Kaufpreis395.000 €
Hausgeld220 € Provision1,785 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer
Währung€
Objektbeschreibung: Die 2 Zimmer-Dachgeschoss Mansardenwohnung mit ca. 45 m² steht zum Verkauf. Das Dachgeschoss wurde 1982 aufgestockt.

Ein Stellplatz (Duplex-Bühnenstellplatz unten) wird zur Wohnung mit veräußert und ist im Kaufpreis inklusive.

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und Tiefgarage.

Über den zentralen Flur der Wohnung gelangt an zu den jeweiligen Zimmern. Die Zimmer befinden sich rechts des Flures (Ostseite) hin ausgerichtet. Das erste Zimmer rechts ist das Badezimmer, danach folgt die Küche, das Schlafzimmer und an der Kopfseite des Flures das Wohn-/Esszimmer.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Nachtspeicher-Heizung. (Das restliche Gebäude verfügt größtenteils über eine Öl-Zentralheizung.)

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Im Kaufpreis ist der Tiefgaragen-Stellplatz inklusive.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergiebedarf: 62.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 62.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

 Lage: Die angebotene Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz liegt in Sendling im "Dreieck" zwischen Westpark (Sendling), Harras und der Theresienwiese.

Zentrale Lage mit U-Bahn und S-Bahnanschluss (u.a.) Harras.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung: Ein Stellplatz (Duplex-Bühnenstellplatz) wird zur Wohnung mit veräußert und ist im Kaufpreis inklusive.

Die ca. 45 m² große Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:

- 2 Zimmer
- Küche mit EBK, inkl. Geschirrspüler
- Abstellraum für Waschmaschine
- Bad mit Badewanne und Fenster

- Kellerabteil
- Tiefgarenstellplatz (Duplex)
- Personenaufzug

- weiße Kunststofffenster in Gauben mit Isolierverglasung
- Dachflächenfenster (Holz)
- Parkettböden in allen Räumen
- gefliestes Bad und gefliester Küchenboden


Energiebedarfsausweis:
Energieverbrauchskennwert: 62,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Energieausweis gültig bis: 04.10.2028
Energieeffizienzklasse: B Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal.

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