Immobiliendetails

München - Sendling * Helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Mansarden-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz!

Objektnummer VMB6_
Status Inaktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 81373
Ort München
Bundesland Bayern
Land Deutschland
Etage 6
Regionaler Zusatz München Sendling
Wohnfläche 45 m²
Nutzfläche 45 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Fläche 45
Befeuerung Elektro
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Duplex
Etagenzahl 5
Objektnummer VMB6_ Status Inaktiv
Betreuer 17 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 81373
Ort München Bundesland Bayern
Land Deutschland Etage 6
Regionaler Zusatz München Sendling Wohnfläche 45 m²
Nutzfläche 45 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Fläche 45
Befeuerung Elektro Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Duplex
Etagenzahl 5
Objektbeschreibung: Bezugsfreie Eigentumswohnung - frei zum 01.11.2021

Die 2 Zimmer-Dachgeschoss Mansardenwohnung mit ca. 45 m² steht zum Verkauf. Das Dachgeschoss wurde 1982 aufgestockt.

Ein Stellplatz (Duplex-Bühnenstellplatz unten) wird zur Wohnung mit veräußert und ist im Kaufpreis inklusive.

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und Tiefgarage.

Über den zentralen Flur der Wohnung gelangt an zu den jeweiligen Zimmern. Die Zimmer befinden sich rechts des Flures (Ostseite) hin ausgerichtet. Das erste Zimmer rechts ist das Badezimmer, danach folgt die Küche, das Schlafzimmer und an der Kopfseite des Flures das Wohn-/Esszimmer.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Nachtspeicher-Heizung. (Das restliche Gebäude verfügt größtenteils über eine Öl-Zentralheizung.)

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Im Kaufpreis ist der Tiefgaragen-Stellplatz inklusive.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergiebedarf: 62.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 62.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Die angebotene Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz liegt in Sendling im "Dreieck" zwischen Westpark (Sendling), Harras und der Theresienwiese.

Zentrale Lage mit U-Bahn und S-Bahnanschluss (u.a.) Harras.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung: Ein Stellplatz (Duplex-Bühnenstellplatz) wird zur Wohnung mit veräußert und ist im Kaufpreis inklusive.

Die ca. 45 m² große Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:

- 2 Zimmer
- Küche mit EBK, inkl. Geschirrspüler
- Abstellraum für Waschmaschine
- Bad mit Badewanne und Fenster

- Kellerabteil
- Tiefgarenstellplatz (Duplex)
- Personenaufzug

- weiße Kunststofffenster in Gauben mit Isolierverglasung
- Dachflächenfenster (Holz)
- Parkettböden in allen Räumen
- gefliestes Bad und gefliester Küchenboden


Energiebedarfsausweis:
Energieverbrauchskennwert: 62,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Energieausweis gültig bis: 04.10.2028
Energieeffizienzklasse: B
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal.

Norbert Marte Immobilien
www.immobilienmarte.de

- über 30 Jahre Erfahrung -

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Dennoch sind die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen worden.

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