charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Erstbezug nach Sanierung

Objektnummer	MV16_3OGli_85027
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80807
Ort	München
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Fläche	61,17
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	5

Objektnummer	MV16_3OGli_85027	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80807
Ort	München	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	61 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²	Fläche	61,17
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	5

Objektbeschreibung: Die klassische 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Der Balkon und zwei der drei Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, verfügt über Parkettböden in allen Wohnräumen, einen anthrazitfarbenen Fliesenbelag in der Küche, sowie ein weiß gefliestes Bad mit Dusche und WC.

Über einen zentralen Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Zur rechten Seite befindet sich das erste Zimmer, sowie das Wohnzimmer, die Küche und das dritte Zimmer befinden sich zur linken. Das Badezimmer liegt am Ende der Diele zwischen dem Wohnzimmer und dem dritten Zimmer.

Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Badezimmer. Der Balkon wird über das Wohnzimmer betreten und liegt vor dem ersten Zimmer.

Die Netto Kalt-Miete beträgt 1.070,-- EUR, zzgl. 108,-- EUR Betriebs- und Nebenkosten. Die Heizkosten betragen ca. 61,-- EUR.

Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, Staffel 2,5% jährlich und ab dem 10. Miet-Jahr wird eine Indexmiete vereinbart.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergiebedarf: 58.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 58.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: In Milbertshofen gelegen zwischen städtischen Grünflächen und dem "Generationen Garten" befindet sich das Mehrfamilienhaus.

Fußfläufig in 5 Minuten sind die U-bahnhaltestelle " Milbertsthofen" oder "Frankfurterring" schnell erreicht. (Linie U2)

Ausstattung: Bitte beachten Sie es wird KEINE Einbauküche gestellt.

- drei helle Zimmer mit Parkettböden
- großzügiger Wohnungsflur / Diele
- Wohnküche
- weiß gefliestes Bad
- Abstellnische im Flur
- Balkon zum Hinterhof
- Kellerabteil Sonstiges: Wir bitten von Anrufen abzusehen, bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal ("Anbieter kontaktieren" ) Wir kontaktieren Sie gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage, per Email.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 -
30 Jahre Erfahrung
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