Immobiliendetails

Absolut ruhige LAGE - München Schwabing - 2,5 Zi. Wohnung mit SÜD-Balkon u. herrl. "Blick ins Grüne"

ObjektnummerMRUE3OG
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80804
OrtMünchen
StrasseRümannstraße
Hausnummer96
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzMünchen Schwabing
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Fläche75,3
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl5
Kaltmiete1.205 €
Nebenkosten179 €
Warmmiete1.550 €
Heizkosten166 €
Provision.
Währung
Kaution3 Netto-Monatsmieten
ObjektnummerMRUE3OG StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80804
OrtMünchen StrasseRümannstraße
Hausnummer96 BundeslandBayern
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzMünchen Schwabing Wohnfläche75 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Fläche75,3 BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl5 Kaltmiete1.205 €
Nebenkosten179 € Warmmiete1.550 €
Heizkosten166 € Provision.
Währung Kaution3 Netto-Monatsmieten
Objektbeschreibung: Die klassische 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist zur ruhigen Straße (Sackgasse) und zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über Parkettboden in den Wohnräumen und dem Flur/der Diele, einen anthrazitfarbenen Fliesenbelag in der Küche, sowie ein weiß gefliestes Bad mit Wanne und ein sep. WC.

Personenaufzug ist vorhanden!

Über den Flur gelangt man links in den Wohnraum mit Esszimmer, beide sind verbunden durch ein offenen Durchgang. Das Badezimmer und das sep. WC befinden sich am Ende der Diele. Zur rechten Seite (straßenseitig) befinden sich das Schlafzimmer sowie die Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit Blick ins Grüne.

Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche wird KEINE vom Vermieter gestellt, diese sollte der Mieter selbst einbauen!

Ein Waschmaschinen-Anschluss ist in der Küche möglich, zusätzlich stehen den Bewohnern Waschmaschine und Trockner im Keller zur Verfügung.

Die Netto Kalt-Miete beträgt 1205,-- EUR, zzgl. 179,-- EUR Betriebs- und Nebenkosten. Die Heizkosten betragen ca. 166,-- EUR.

Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, Staffel 2,5% jährlich und ab dem 10. Miet-Jahr wird eine Indexmiete vereinbart.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage: Absolut ruhige LAGE ... in München Schwabing / Rümannstraße 96.

In Schwabing gelegen zwischen städtischen Grünflächen: Luitpoldpark und Nymphenburg-Biedersteiner-Kanal befindet sich das Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse.

Fußfläufig sind die Tramlinie 23/ "Schwabinger Tor" und die U-Bahnhaltestelle "Scheidplatz" gut erreichbar.
Ausstattung: Klasse Wohnung in bester LAGE !

Sehr gute Aufteilung ...

- 2,5 Zimmer mit Parkettböden (Wohn- und Esszimmer verbunden durch mit offenem Durchgang, Schlafzimmer)
- großer Diele/ Flur mit Garderobennische
- Küche (ohne Einbauküche, leer)
- weiß gefliestes Bad / Badewanne
- sep. WC
- gr. Balkon mit "Blick ins Grüne"
- Kellerabteil
Sonstiges: Wir bitten von Anrufen abzusehen, bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal ("Anbieter kontaktieren" ) Wir kontaktieren Sie gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage, per Email.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 -
30 Jahre Erfahrung
www.immobilienmarte.de

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