TOP-LAGE, Münchner Maxvorstadt - helle 3 Zi. Whg. mit Blk. zur Theresienstraße, sofort bezugsfrei!

Objektnummer	MTH18_1OGLI
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80333
Ort	München
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Fläche	74,9
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	6

Objektnummer	MTH18_1OGLI	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80333
Ort	München	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	75 m²	Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Fläche	74,9
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	6

Objektbeschreibung: Die helle und freundliche 3 Zi. Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Eines, der drei Zimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über Laminatböden in Holzoptik in den Wohnräumen und dem Flur /Diele, einen weißen Fliesenbelag in der Küche, sowie ein weiß gefliestes Bad mit Wanne und WC.

Über den Flur gelangt man links (hofseitig) durch einen Rundboden mit vorgelagerter Abstellnische /Garderobennische in die Wohn-Küche, neben der Küche liegt eins der drei Zimmer und wird ebenfalls über den Flur erschlossen.

Vor Kopf am Ende des Flures befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Wanne und WC in weiß gefliest.

Zur rechten Seite des Flures befinden sich zwei weitere Zimmer (straßenseitig). Das hinterste Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon zur Straße.

Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche wird KEINE vom Vermieter gestellt, diese ist vom Mieter selbst zu beauftragen!

Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Küche.

Die Netto Kalt-Miete beträgt 1648,-- EUR, zzgl. 127,-- EUR mtl. Betriebs- und Nebenkosten-Vorauszahlung. Die Heizkosten betragen ca. 95,-- EUR mtl..

Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, Staffel 2,5% jährlich und ab dem 10. Miet-Jahr wird eine Indexmiete vereinbart.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergieverbrauch: 106.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: D

Lage: TOP-LAGE in der beliebten und belebten "Münchner Maxvorstadt".

Im "Dreieck" zwischen Englischen Garten, Alter Pinakothek und "Residenz" in der Nähe der Universität.

Fußfläufig sind die U-Bahnhaltestellen "Universität" und "Odeonsplatz" gut erreichbar.

Die Bushaltestelle "Amalienstraße" liegt in unmittebarer Nähe.

Ausstattung: Klasse Wohnung, in bester Gegend ... aufgeteilt in

- 3 Zimmer
- Balkon zur Theresien-Straße
- Diele/Flur
- Küche (ohne Einbauküche)
- weiß gefliestes Bad

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sonstiges: Wir bitten von Anrufen abzusehen, bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal ("Anbieter kontaktieren") Wir kontaktieren Sie gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage, per Email.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

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