Perfekte 2 Zi. "Pärchen-Wohnung" mit Balkon in der beliebten Maxvorstadt in München. Sofort Bezug!

Objektnummer	MA19_3OGREMI
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80799
Ort	München
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	3 m²
Fläche	60,53
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	5

Objektnummer	MA19_3OGREMI	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80799
Ort	München	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	61 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	3 m²	Fläche	60,53
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	5

Objektbeschreibung: Die klassische 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug in der beliebten Maxvorstadt in München.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wird wie sie liegt und steht vermietet und darf bei Auszug auch wieder in dieser Form zurückgegeben werden.

Die Wohnung verfügt über Parkettboden in den Wohnräumen und der Diele und einen weißen Fliesenbelag in der Küche und im Badezimmer.

Über die Diele gelangt man links ins Badezimmer und die Küche. Vor Kopf am Ende der Diele liegt das Wohnzimmer (Durchgangszimmer) und dahinter das Schlafzimmer. Über die Küche gelangt man zum Balkon, dieser liegt vor dem Badezimmer.

Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche wird KEINE vom Vermieter gestellt, diese ist vom Mieter selbst zu beauftragen!

Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Badezimmer.

Die Netto Kalt-Miete beträgt 1134,-- EUR, zzgl. 90,-- EUR Betriebs- und Nebenkosten-Vorauszahlung. Die Heizkosten betragen ca. 70,-- EUR.

Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, Staffel 2,5% jährlich und ab dem 10. Miet-Jahr wird eine Indexmiete vereinbart.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergieverbrauch: 160.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: F

Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Maxvorstadt in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten, dem Siegestor und der Universität, gegenüber der Akademie für Bildende Künste.

Fußfläufig ist die U-Bahnhaltestelle "Universität" schnell erreicht.

Ausstattung: Klasse "Pärchen-Wohnung" in bester LAGE München Maxvorstadt!

- 2 Zimmer mit Parkettböden
- Diele / Flur
- Küche (ohne Einbauküche)
- Duschbad mit Fenster
- Balkon zum Hof
- Kellerabteil Sonstiges: Wir bitten von Anrufen abzusehen, bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal ("Anbieter kontaktieren") Wir kontaktieren Sie gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage, per Email.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 -
30 Jahre Erfahrung

www.immobilienmarte.de

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Herr Norbert Marte
Tel.: 089 - 39 80 28

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