"ERSTBEZUG" - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!

Objektnummer	VS37
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80335
Ort	München
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Fläche	44,05
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	5
Kaufpreis	526.000 €
Hausgeld	186 €
Provision	1,785 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer
Währung	€

Objektnummer	VS37	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80335
Ort	München	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	44 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Fläche	44,05	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	5	Kaufpreis	526.000 €
Hausgeld	186 €	Provision	1,785 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer
Währung	€

Objektbeschreibung: Kernsanierte 2 Zimmerwohnung - sofortiger Bezug oder Vermietung durch den neuen Eigentümer möglich!

Die Wohnung mit ca. 44 m² ist in zwei Zimmer aufgeteilt:

- Eingang/Diele/Flur
- Wohnzimmer mit offenem Kochbereich
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Erschlossen wird die Wohnung über die zentrale Diele, zur linken befindet sich das Badezimmer mit Wanne, vor Kopf das Schlafzimmer und zur Rechten der Wohnraum mit offenem Kochbereich.

Die Fensterflächen erstrecken sich über die gesamte Breite des Wohnbereiches. Tageslicht gelangt über die teilverglaste Wohnraum-Zimmertüre auch in die Diele.

Im Keller befinden sich:

- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz

Energieverbrauch: 107,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Öl
Anlagentechnik Baujahr 2003
Verbrauchsausweis gültig bis 19.08.2028

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Zentrale Innenstadtlage.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Stiglmaierplatz, Maßmannpark und Königsplatz (U1/U7). Die Alte Pinakothek und Hochschule München sind wenigen Gehminuten erreicht. Der Englische Garten und der Odeonsplatz, sowie Universität sind mit der U-Bahn in Kürze erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie direkt vor der Haustür und innerhalb weniger Gehminuten im Viertel.

Ausstattung: KERNSANIERT

- Eingang/Diele/Flur (ca. 5,90 m²)
- Wohnbereich mit offenem Kochbereich (ca. 23,60 m²)
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper (ca. 2,77 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,78 m²)

- Waschmaschinen und Trockenraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz

Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik im Wohnraum sowie Schlafzimmer und Diele und Fliesen im Badezimmer. Das Badezimmer ist weiß gefliest und am Boden wurden anthrazitfarbene Fliesen verlegt.

Das Badezimmer ist mit GROHE Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, der bei Anfrage gerne mit dem Exposé bereitgestellt wird. Sonstiges: Schreiben Sie uns über das Immobilienportal und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 -
30 Jahre Erfahrung

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