"Rarität" denkmalgeschütztes Bauernhaus in ruhiger Lage von Grünwald ... "BEZUGSFREI"nach VB.

Objektnummer	MEW5_
Status	Archiviert
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	82031
Ort	Grünwald
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	22 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	60 m²
Fläche	92
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	2

Objektnummer	MEW5_	Status	Archiviert
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	82031
Ort	Grünwald	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	22 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	60 m²	Fläche	92
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	2

Objektbeschreibung: "Rares Schmuckstück" Wohnen im modernisierten Bauernhaus von 1671!

Das Erdgeschoss ist in Steinbauweise errichtet, das Obergeschoss zum größten Teil in Holzbauweise mit zahlreichen Schmuckelementen.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 92m² und einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 4,26 m². Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 11 m² umlaufenden Balkon (Breite ca. 70cm) und eine umlaufende Terrasse mit insgesamt ca. 50 m².

Das Gebäude ist ideal für Bewohner die es besonders und einzigartig mögen, historische Holzelemente treffen im Innern des Hauses auf moderne Wohnelemente.

Das Haus hat durch seine zahlreichen Holzelemente einen warmen wohnlichen gemütlichen Charme.

Umgeben ist das Haus von drei Seiten mit einem pflegeleichten Garten.

Das Haus verfügt in beiden Stockwerken über eine elektrische Fußbodenheizung.

Das Erdgeschoss ist gefliest und im Obergeschoss ist heller Teppichboden in zwei von drei Schlafzimmern verlegt.

Bitte beachten Sie: Die Nebenkosten und Heizkosten sind Vorauszahlungen und werden nach tatsächlichem Verbrauch mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Verträge mit den Versorgungsunternehmen sind vom Mieter direkt abzuschließen.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Sehr bevorzugte Lage in Grünwald.

Die Gemeinde Grünwald liegt südlich von München, am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten Wohngegenden.

Die hervorragende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Schnell sind Sie in der Natur und an der Isar ebenfalls aber auch im Stadtzentrum von München.

Freizeitangebote für jede Jahreszeit (Golf- sowie Tennisplätze, Reitställe, Eislaufbahn und Schwimmhalle) finden Sie in nächster Umgebung.

Ausstattung: Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,35 m.

Im Obergeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 2,31m (Flur) und ca. 2,54m (Elternschlafzimmer).

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele / Flur: ca. 8,97 m²
- Küche mit Einbauküche: ca. 4,41 m²
- Essbereich: ca. 9,42 m²
- Wohnbereich: ca. 13,22 m²
- Arbeitszimmer: ca. 6,25 m²
- Gäste WC: ca. 1,35 m²
- Hauswirtschaftsraum: ca. 4,26 m²

- Terrasse: ca. 50 m² (umlaufend)

Obergeschoss:
- Schlafzimmer : ca. 13,48 m²
- Zimmer: ca. 7,16 m²
- Zimmer: ca. 6,77 m²
- Ankleidezimmer: ca. 6,32 m²
- Badezimmer mit Dusche und Wanne: ca. 7,50 m²
- Flur: ca. 7,36 m²

- umlaufender Balkon: ca. 11,2 m² (Breite ca. 70 cm)

Direkt neben den Haus befindet sich die Zufahrt zur Tiefgarage. Sonstiges: Schreiben Sie uns über das Immobilienportal und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 -
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