Immobiliendetails

"Rarität" denkmalgeschütztes Bauernhaus in ruhiger Lage von Grünwald ... "BEZUGSFREI"nach VB.

ObjektnummerMEW5_
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82031
OrtGrünwald
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche60 m²
Fläche92
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
Kaltmiete2.540 €
Nebenkosten430 €
Warmmiete2.970 €
Heizkosten300 €
Provision.
Währung
Kaution3 Netto-Monatsmieten
Stellplatzmiete130 €
ObjektnummerMEW5_ StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ82031
OrtGrünwald BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche92 m²
Nutzfläche22 m² Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche60 m² Fläche92
BefeuerungElektro HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl2
Kaltmiete2.540 € Nebenkosten430 €
Warmmiete2.970 € Heizkosten300 €
Provision. Währung
Kaution3 Netto-Monatsmieten Stellplatzmiete130 €
Objektbeschreibung: "Rares Schmuckstück" Wohnen im modernisierten Bauernhaus von 1671!

Das Erdgeschoss ist in Steinbauweise errichtet, das Obergeschoss zum größten Teil in Holzbauweise mit zahlreichen Schmuckelementen.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 92m² und einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 4,26 m². Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 11 m² umlaufenden Balkon (Breite ca. 70cm) und eine umlaufende Terrasse mit insgesamt ca. 50 m².

Das Gebäude ist ideal für Bewohner die es besonders und einzigartig mögen, historische Holzelemente treffen im Innern des Hauses auf moderne Wohnelemente.

Das Haus hat durch seine zahlreichen Holzelemente einen warmen wohnlichen gemütlichen Charme.

Umgeben ist das Haus von drei Seiten mit einem pflegeleichten Garten.

Das Haus verfügt in beiden Stockwerken über eine elektrische Fußbodenheizung.

Das Erdgeschoss ist gefliest und im Obergeschoss ist heller Teppichboden in zwei von drei Schlafzimmern verlegt.

Bitte beachten Sie: Die Nebenkosten und Heizkosten sind Vorauszahlungen und werden nach tatsächlichem Verbrauch mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Verträge mit den Versorgungsunternehmen sind vom Mieter direkt abzuschließen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Sehr bevorzugte Lage in Grünwald.

Die Gemeinde Grünwald liegt südlich von München, am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten Wohngegenden.

Die hervorragende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Schnell sind Sie in der Natur und an der Isar ebenfalls aber auch im Stadtzentrum von München.

Freizeitangebote für jede Jahreszeit (Golf- sowie Tennisplätze, Reitställe, Eislaufbahn und Schwimmhalle) finden Sie in nächster Umgebung.
Ausstattung: Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,35 m.

Im Obergeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 2,31m (Flur) und ca. 2,54m (Elternschlafzimmer).

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele / Flur: ca. 8,97 m²
- Küche mit Einbauküche: ca. 4,41 m²
- Essbereich: ca. 9,42 m²
- Wohnbereich: ca. 13,22 m²
- Arbeitszimmer: ca. 6,25 m²
- Gäste WC: ca. 1,35 m²
- Hauswirtschaftsraum: ca. 4,26 m²

- Terrasse: ca. 50 m² (umlaufend)


Obergeschoss:
- Schlafzimmer : ca. 13,48 m²
- Zimmer: ca. 7,16 m²
- Zimmer: ca. 6,77 m²
- Ankleidezimmer: ca. 6,32 m²
- Badezimmer mit Dusche und Wanne: ca. 7,50 m²
- Flur: ca. 7,36 m²

- umlaufender Balkon: ca. 11,2 m² (Breite ca. 70 cm)

Direkt neben den Haus befindet sich die Zufahrt zur Tiefgarage.
Sonstiges: Schreiben Sie uns über das Immobilienportal und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 -
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Tel. 089/398028
kontakt@immobilienmarte.de
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